Если застройщик хочет выселить а прописано в доме несколько человек

Содержание
  1. Кого уже нельзя выселить из квартиры после прописки даже через суд
  2. Законодательство о проживании на чужой площади
  3. Несовершеннолетние – можно ли выписать детей из квартиры или дома по суду?
  4. Супругу или супруга нельзя выселить из дома по нескольким причинам:
  5. Прочие родственники и иждивенцы, вселенные на праве членов семьи
  6. Нельзя будет выселить прописанного родственника, если он:
  7. Граждан, арендующих жилье, даже через судебные органы нельзя будет выписать в следующих случаях:
  8. Смогут ли выселить, если отказался от приватизации?
  9. Выселение, или автоматическое восстановление в правах собственности, возможно будет еще и при таких обстоятельствах:
  10. Может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия и присутствия: Выселение в никуда без предоставления другого жилого помещения
  11. Можно ли выселить человека из единственного жилья?
  12. Предоставление альтернативной жилплощади
  13. Основания для выселения из единственного жилья
  14. В отношении кого это невозможно?
  15. Если квартира ипотечная
  16. Можно ли оспорить процедуру?
  17. Куда выгонят?
  18. Возможно ли?
  19. Как избежать выселения? Советы юриста
  20. Принудительное выселение собственника из квартиры, из жилого и не жилого помещения
  21. Основания и причины для выселения из квартиры
  22. Кто имеет право потребовать выселения
  23. Принудительное выселение собственника из квартиры
  24. Выселение владельцев из собственного жилья
  25. Выселение из аварийного, ветхого жилья его собственников
  26. Выселение из помещения без предоставления иного жилья
  27. Как выселить собственника из квартиры – процедура
  28. Какие документы требуются
  29. Как выселить собственника доли из жилого помещения
  30. Как выселить из долевой собственности
  31. Выселение бывшего собственника доли в квартире
  32. Выселение собственника доли в квартире за неуплату
  33. Судебная практика
  34. Принудительное выселение приставами
  35. Опись и арест имущества при долевой собственности
  36. Итог
  37. 8 категорий граждан которых нельзя выселить из муниципального жилья
  38. Основания для выселения
  39. Выселение лица, не являющегося собственником жилья
  40. Выселение без согласия
  41. Выселение с согласия лица
  42. Выселение через суд

Кого уже нельзя выселить из квартиры после прописки даже через суд

Если застройщик хочет выселить а прописано в доме несколько человек

Нередко собственники жилья желают выписать родственников, квартирантов из квадратных метров. Но – не всегда это возможно.

Расскажем, когда и кого выписать и выселить из жилого помещения не получится даже через суд.

статьи:

Законодательство о проживании на чужой площади

В соответствии с Жилищным Кодексом, право на проживание на чужих квадратных метрах возникает не в результате прописки, а в результате родства жильца и владельца имущества. Безусловно, прописка играет огромную роль, ведь именно ей подтверждается согласие собственника помещения на жилье другого гражданина.

Конечно же, прописав в доме жильца на постоянной основе – неважно, родственник он, или нет, -автоматически он будет признан родным человеком владельцу, а это повлечет за собой определенные правовые последствия.

Все спорные ситуации при временной регистрации и пути решения проблем

В том случае, если гражданин проживает в доме, не имея прописки, и только по согласию владельца, он все равно будет считаться членом семьи, – а значит, выселить его будет тоже не так просто.

Несовершеннолетние – можно ли выписать детей из квартиры или дома по суду?

Права граждан, не достигших 18 лет, в России защищаются в особом порядке органами опеки и попечительства, правоохранительными органами и судом.

Выселение детей из формы любой собственности без согласия указанных инстанций зачастую невозможно или затруднительно.

  1. Во-первых, придется найти ребенку новое жилье, где его пропишут.
  2. Во-вторых, требуется согласие органов опеки.
  3. В-третьих, гражданин может обратиться в суд и потребовать выселения, если все условия были выполнены, но добиться согласия от опеки так и не получилось.

Заметьте, что ребенок может быть прописан по месту жительства отца или по месту жительства матери. К примеру, если супруги развелись, проживая в жилье отца, и он обратился в суд для выселения бывшей супруги и детей, то его требование может быть частично удовлетворено.

То есть, супругу выпишут, а вот детей — нет, так как они не бывают бывшими.

Особое внимание уделим муниципальному жилью. Если родители вместе с детьми проживали в квартире по договору социального найма, то выписать детей никто не сможет, даже суд.

Исключением может являться установленный судом факт фиктивной или формальной регистрации без вселения несовершеннолетнего. Но порой на эти обстоятельства суд не обращает внимания.

Как правило, чтобы выписать ребенка из муниципального жилья, понадобится согласие обоих родителей, согласие органов опеки. Однако, если родители не дают его, то ребенка выпишут из государственной квартиры по достижению им 18 лет.

Супругу или супруга нельзя выселить из дома по нескольким причинам:

  1. Супруг является родственником первой очереди владельца жилого помещения.
  2. Право на проживание в доме прописано в брачном договоре, заключенном между супругами.

Для выселения необходимо расторгнуть брачный союз и договор, если таковой имеется. В другом случае, суд будет на стороне супруга. Но если супруг станет бывшим, то судебная инстанция уже не поможет.

Как быть проживающим, если незаконно выселяют из квартиры?

После выселения супруги смогут решить вопрос прав собственности на имущество, если оно было приобретено в браке.

Заметьте, что суд может вынести решение об отсрочке выселения бывшего супруга.

Такое возможно, если у бывшего супруга нет другой собственности, и он не может в скором времени переселиться, прописаться в новую жилплощадь, а также если у него отсутствует достаточный доход для аренды квартиры или комнаты.

Что касается родителей, то они не бывают бывшими. Они могут пользоваться территорией, если собственником является их сын или дочь.

Как правило, для выселения людей старшего поколения требуется согласие органов опеки и попечительства. Суд будет на стороне пенсионера, инвалида — как правило, спор заканчивается в их пользу.

Прочие родственники и иждивенцы, вселенные на праве членов семьи

Другие родственники, имеющие прописку на чужой территории, имеют право проживать там.

Однако прописка лишь докажет согласие собственника прописать родственника в дом, квартиру. А для выселения потребуется подтвердить статус родственника не как постоянного жильца, а как квартиранта.

Нельзя будет выселить прописанного родственника, если он:

  1. Длительно проживал на территории квартиры.
  2. Вел общее хозяйство вместе с владельцем жилья.
  3. Имел общие траты.
  4. Имеет письменное согласие на вселение.

За что могут выселить из квартиры собственника

К числу родственников, вселенных в дом на праве членов семьи, могут относиться дедушки/бабушки, братья/сестры, дяди/тети, племянники.

Если лицо, подвергающееся выселению, находится на алиментном обеспечении, или на иждивении у собственника жилого помещения, то выселение будет возможно только с принятым решением судебных органов. Будет учитываться, что алиментные обязательства, обязанности по содержанию иждивенцев должны быть прекращены.

К иждивенцам можно отнести: дедушек/бабушек, нетрудоспособных братьев или сестер.

Граждан, арендующих жилье, даже через судебные органы нельзя будет выписать в следующих случаях:

  1. Заключен краткосрочный договор аренды, разрешающий квартирантам пользоваться жильем в течение 1 года – и этот срок еще не прошел.
  2. С квартирантами был заключен долгосрочный договор аренды, предусматривающий право пользования жильем в течение 5 лет – и если этот срок еще не прошел.
  3. Собственник жилья решил расторгнуть договор незаконно.

    Например, он не уведомил квартирантов о том, что желает расторгнуть договор с арендаторами, и не будет его продлять, хотя уведомление должно в письменном виде поступить за 3 месяца до истечения срока договора.

  4. Наниматели жилого помещения исполняли полностью все обязательства, предусмотренные договором, однако собственник доказывает обратное в суде.

    Например, собственник заявляет, что квартиранты не вносят вовремя арендную плату, разрушают, портят жилье, используют его не по назначению. Если доказательств не будет, арендующие жилое помещение смогут проживать в нем до момента автоматического расторжения договора.

Без решения суда в рамках действующего договора аренды выселить квартирантов не получится.

Исключениями, при которых выселение станет возможно, должны быть случаи и условия, прописанные в договоре аренды. Если их нет, то суд будет на стороне нанимателей.

Кроме того, в некоторых случаях суд может отсрочить время выселения квартирантов, и дать им время на исправление, – например, если они мешали соседям. Это правило будет действовать только при долгосрочном договоре аренды.

Смогут ли выселить, если отказался от приватизации?

Жильцы, которые не являются собственниками жилого помещения, и отказавшиеся от приватизации, имеют пожизненное право на пользование этими квадратными метрами. Очень важно, чтобы отказ от приватизации был оформлен в добровольном порядке.

Суд будет всегда на стороне жильцов, зарегистрированных в неприватизированной квартире.

Выселение, или автоматическое восстановление в правах собственности, возможно будет еще и при таких обстоятельствах:

  1. Если прописанный гражданин считался без вести пропавшим. Его могут восстановить в правах через суд.
  2. Если право на проживание в помещении было прописано в завещании.
  3. Если право на проживание зафиксировано в договоре дарения, и даритель может проживать в квартире или доме сколько пожелает.
  4. Если гражданин, отказавшийся добровольно от приватизации, решает восстановить свои собственнические права на жилье.
  5. Дети-сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей. Выписать их из жилья будет невозможно без согласия органов опеки. Обязательно должно быть доказательство, что ребенок переселяется в более лучшие условия, иначе его не выпишут и не выселят.

Можно сделать выводы, что процесс выселения – не такой уж и простой. Требуется собрать доказательственную базу, подготовить документы, чтобы суд был на стороне владельца.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Кроме того, следует учесть все нормативно-правовые акты и условия для выселения, прописанные в них. Если у вас остались вопросы, задавайте смело их нашим юристам. Консультация бесплатна.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/1273-kogo-uzhe-nelzya-vyselit-iz-kvartiry-posle-propiski-dazhe-cherez-sud.html

Может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия и присутствия: Выселение в никуда без предоставления другого жилого помещения

Если застройщик хочет выселить а прописано в доме несколько человек
Можно ли выселить человека из жилья, если оно является для него и его семьи единственным? Казалось бы, Конституция РФ защищает граждан своей страны, гарантируя каждому крышу над головой.

Однако процедура выселения по решению суда – явление не такое уж редкое, и основания для него могут быть самыми различными. А самое главное – совершенно законными, установленными столь серьезными сводами правовых актов, как Гражданский и Жилищный кодексы РФ.

Разберемся подробнее, какими могут быть основания для выселения из различных видов жилья, и можно ли избежать малоприятной процедуры или оспорить ее.

Можно ли выселить человека из единственного жилья?

Термин «единственное жилье» имеет точное значение – наличие прописки в жилом помещении при отсутствии другого места жительства. Следовательно, если человека выселят, ему некуда будет идти, и он окажется на улице.

Отбирать единственное жилье за долги банк не имеет права (ст. 446 ГПК РФ). Даже если на заемщике висит огромный долг, его не могут выселить из единственного жилья «в никуда». Но не исключено, что квартира пойдет «с молотка», а часть вырученных денег – на погашение задолженности. Остальную часть должник может использовать на покупку/аренду нового жилья.

Выселяют ли из единственной квартиры в остальных случаях? Крайне редко и только при наличии серьезных оснований. Суды учитывают, что люди потеряют единственное жилье, а значит, пытаются найти другие способы повлиять на жильцов.

Например, вынести предупреждение, обязать устранить нарушение, наложить штраф, арест, принудительные работы. Что касается выселения – до него доходит в редких случаях.

Предоставление альтернативной жилплощади

В основном, государственное обеспечение альтернативным жильем происходит при выселении из муниципального. Это возможно в следующих случаях:

  1. Человека выселяют за коммунальные долги, при этом в суде, он доказывает, что они образовались по независящим от него причинам (тяжелая болезнь, потеря работы). Выселить его могут из единственного жилья только при условии обеспечения альтернативным, например, предложат меньшую по квадратуре комнату в муниципальном общежитии (ч.1 ст. 90 ЖК РФ).
  2. Если человек был лишен родительских прав и судом ему запрещено проживать с ребенком на одной жилплощади, он может быть выселен в другое муниципальное жилье, которое будет соответствовать нормам проживания (ч.2 ст.90 ЖК РФ).
  3. Если жилье признано аварийным и «под снос» (ст. 86 ЖК РФ).
  4. Если муниципальное жилье признанно ветхим и в нем проводится срочный капитальный ремонт, жильцов временно выселяют из такого помещения. Если им в это время негде жить, согласно п.1 ч.2 ст. 106 ЖК РФ, их обязаны обеспечить временным альтернативным жильем из маневренного фонда.

Согласно ст. 32 ЖК РФ, может возникнуть ситуация, когда жилой дом будет признан «объектом под снос» даже если он не аварийный. К примеру, государству срочно потребовалось обустроить участок, на котором расположен дом, под другие более важные нужды. На основании этой статьи, изъять могут даже собственное, приватизированное жилье и даже если оно – единственное.

Государство обязано обеспечить жильцов альтернативной равнозначной жилплощадью. Если они отказываются принимать предложенный им объект, согласно ст. 32 ЖК РФ, им просто компенсируют рыночную стоимость «отобранной» квартиры.

Основания для выселения из единственного жилья

Ошибочно полагать, что выселяют только из муниципального жилья. Бывает, что вопрос ставится ребром и в отношение собственников квартир (см. «Принудительное выселение собственника из квартиры«).

На каких основаниях могут выселить из единственной жилплощади:

  1. Жилье признано аварийным и подлежит сносу.
  2. Жилое помещение будет переведено в нежилой фонд государства.
  3. Капитальный ремонт уменьшил площадь квартиры, вследствие чего она не соответствует жилищным нормативам.
  4. Квартиросъемщик или собственник задолжали ЖКХ сумму за полгода.
  5. Наниматель жилья затеял перепланировку, но не согласовал ее с жилищной инспекцией.
  6. Жильцы нарушают общественный порядок, создают дискомфорт для проживания соседей по общежитию или подъезду.
  7. Квартира была сдана в субаренду, однако собственник об этом не знал.
  8. Наниматель жилого помещения лишен родительских прав.
  9. Квартира используется не по прямому назначению.

Достаточно одной причины для принудительного выселения из жилого помещения. Но суды обращают внимание на комплекс оснований.

Скажем, использование квартиры не по назначению, нарушение прав соседей и порча имущества – это веские аргументы в пользу выселения.

Неузаконенная перепланировка – менее серьезный проступок. Нередко жильцу выносят предупреждение и просят устранить нарушение за свой счет. Обычно это срабатывает, а если нет – ставится вопрос о принудительном отселении.

В отношении кого это невозможно?

Если служебное жилье является единственным, выселить из него нельзя:

  • супругов и несовершеннолетних детей человека, погибшего при исполнении служебных обязательств (узнать о том, могут ли выселить несовершеннолетних детей из жилого помещения, можно здесь);
  • инвалидов 1-ой и 2-ой групп, если инвалидность получена при исполнении служебных обязательств;
  • пенсионеров по старости.
  • Из муниципального жилья не получится выселить:

    1. несовершеннолетних детей-сирот;
    2. жильцов, на иждивении которых есть дети и нетрудоспособные инвалиды;
    3. лицо, признанное инвалидом с детства;
    4. людей с психическим заболеванием;
    5. граждан, у которых нет возможности трудоустроиться по независящим от них причинам.

    Подробнее о том, кого невозможно выселить из квартиры, смотрите в видео ниже:

    Если квартира ипотечная

    Ипотечное кредитование привлекает все больше молодых семей, которые хотят обзавестись собственной квартирой. Вот только на практике понятие «собственная квартира» – не совсем верное, т.к. ипотечное жилье принадлежит банку, а должник имеет право на проживание. Как только взносы будут уплачены, квартира перейдет к счастливому заемщику.

    Если квартира ипотечная, выселение возможно в случае 3-месячной просрочки банковских платежей. Кредитор обращается в суд с исковым заявлением о выселении должника, после чего возможно два сценария развития событий:

    • выселение заемщика и членов семьи без предоставления другого жилья;
    • единовременная отсрочка или реструктуризация задолженности.

    Выбор способа зависит от характера отношений между кредитором и должником. Если стороны придут к компромиссу, банк позволит воспользоваться отсрочкой или поможет реструктуризировать долг на длительный срок.

    Подробнее о выселении из ипотечной квартиры вы можете узнать из нашей статьи.

    Можно ли оспорить процедуру?

    Что делать, если выселяют из единственного жилья?

    Самое простое — не дотягивать до такого. Поначалу Управляющая компания и собственник попросит устранить нарушения , обращаясь к нарушителю с письмами.

    Они должны отправляться заказным письмом с уведомлением под личную подпись. И только потом уже будет судебное разбирательство.

    Если дошло именно до этой стадии — не паникуйте. Убедить суд в том, что вас срочно надо сделать бомжем — задача не из легких, а потому надо успеть повернуть ситуацию в свою пользу.

    Можно ли оспорить выселение? Иногда да. Обычно это бывает в следующих случаях:

      собственник или муниципалитет не пытались решить проблему досудебным порядком;

    нарушитель имеет серьезные извинительные обстоятельства — нетрудоспособных иждивенцев, либо он сам тяжело болен или является пенсионером с мизерной пенсией;

    • вас выселили в результате мнимой сделки (ст. 170 ГК РФ, доказать, правда, чрезвычайно трудно)
    • Об основаниях и порядке выселения из квартиры узнайте из нашей статьи. Образец искового заявления в суд о выселении можно скачать тут.

    Куда выгонят?

    Напрашивается актуальный вопрос, куда выселят из квартиры, если нет иного жилья?

    Принудительное выселение за долги подчиняется следующей процедуре:

    1. Банк обращается в суд с иском о выселении должника.
    2. Проводятся судебные слушания.
    3. Выносится итоговое решение о выселении.
    4. Жилье заемщика реализуется на торгах (аукционе).
    5. Вырученная сумма: часть на погашение долга, остальное – заемщику.
    6. Подбирается новое место жительство (например, общежитие).

    Если под выселение подпадает наниматель муниципального жилья, вместе с ним отселяют и членов его семьи (ст. 91 ЖК РФ). Людей расселят в общежитие или в другое муниципальное жилье меньшей площади (6 кв. метров на человека). Старый договор соц найма будет расторгнут. Читайте, как происходит выселение из неприватизированной квартиры?

    Отметим, что суды придерживаются негласного правила – не выселять должников в зимнее время года. Обычно в таких случаях предоставляется отсрочка на выселение – до завершения отопительного сезона.

    Возможно ли?

    Можно ли выселить из единственного жилья?

    Да, это возможно. И не только за неуплату ЖКХ, но и в случае ипотечного кредита (что особенно актуально в последнее время).

    Даже если некоторые кажущиеся грамотными люди усиленно утверждают обратное, ссылаясь на Гражданско-процессуальный кодекс РФ, а точнее статью 446.

    По всей видимости, они просто не читали данной статьи — а в ней четко сказано, что кредитор не может отбирать у задолженника его единственное жилье. Это так.

    О том, как выселить из квартиры незаконно проживающих лиц, а также о том, как выселить асоциального соседа из коммуналки, вы можете узнать на нашем сайте.

    Итак, с ипотекой ясно. Но помимо несостоятельности как кредитодержателя есть и другие шансы остаться на улице:

    • систематическое создание опасных ситуаций для других жильцов (ст. 91 ЖК РФ);
    • разрушение квартиры;
    • использование ее как нежилого помещения;
    • смена собственника (ст. 292 ГК РФ);
    • долги по ЖКХ (ст. 90 ЖК РФ).

    О том, можно ли выселить непрописанного человека или бывшего супруга, вы можете узнать из наших статей.

    Могут ли выселить из квартиры если нет другого жилья? Выселить могут даже в тех случаях, когда гражданин сам не прикладывал усилий, чтобы власти применили такую меру.

    Это происходит, если здание признано аварийным и непригодным к жизни, а также если оно отошло в собственность государства или Церкви.

    Но в этом случае вопрос о единственном жилье не применяется, поскольку отобранное обиталище обязаны заменить на не менее благоустроенное.

    Еще один шанс могут дать и обитателю социальных квадратных метров при выселении за задолженности по ЖКХ (ст. 103 ЖК РФ).

    Однако это возможно не всегда, а лишь в случаях, когда государство сочтет, что он объективно не мог платить:

      виновник — пенсионер и его пенсии попросту не хватает на покрытие просрочки;

    наличие иждивенцев — детей и инвалидов 1 и 2 групп;

    О том, можно ли выселить из квартиры несовершеннолетнего ребенка, читайте в нашей статье.

    Как избежать выселения? Советы юриста

    Предположим, банк хочет выселить из квартиры за долги. Что делать в такой ситуации?

    Юридические советы:

    • Напишите заявление в адрес банка

    Сообщите, что столкнулись с финансовыми трудностями, но готовы выплачивать кредит. Желательно приложить справку о доходах, приказ об увольнении с работы, сведения об иждивенцах, справку о временной нетрудоспособности, квитанции о срочном лечении и т.д.

    Кредитор сделает шаг навстречу клиентам, если получит гарантии, что вы продолжите выплачивать заём.

    Реструктуризация долга позволит разбить платежи на длительный срок. Обычно в таких случаях переплаты не избежать, зато вы получите шанс спрогнозировать будущий бюджет и уложиться в график платежей.

    • Воспользуйтесь компенсацией убытков

    Если имеется страховка, а ваша ситуация подпадает под страховой случай, часть задолженности выплатит СК. Но отстоять свои права без навыков общения со страховщиками очень сложно. Рекомендуем не заниматься всем в одиночку, а действовать совместно с юристом.

    Если вы столкнулись с угрозой выселения по жалобе соседей, узнайте, чем они недовольны? Вероятно, вы нарушаете их общественное спокойствие, используете квартиру не в качестве жилья (склад, офис, магазин, клуб, гараж) или пытаетесь реконструировать часть жилого фонда без разрешения. Обращайте внимание на жалобы, не закрывайте дверь перед носом недовольных соседей, не рвите бумажные извещения, найдите общий язык со старшим по подъезду.

    Бывает, что муниципалитет уже направил исковое заявление о выселении жильца из квартиры. При этом ни жалоб, ни претензий от властей квартиросъемщик не получал. Ситуация разрешается следующим образом – суд попросту отклонит такой иск ввиду нарушения досудебного порядка урегулирования спора (пп. 1 п. 1 ст. 135 ГПК РФ).

    Но не стоит радоваться раньше времени. Скорее всего жалобу вы вскоре получите, так что выселение из квартиры неминуемо. Юристы советуют искать компромисс и устранять нарушения, которые могут привести к принудительным мерам.

    Вывод: принудительное выселение из квартиры при отсутствии другого жилья встречается, но крайне редко.

    90% людей из группы риска – должники по ЖКУ, остальные – дебоширы, лишенные прав родители, а также сдающие квартиру в субаренду без ведома собственника. Очень большой процент таких дел решается за столом переговоров.

    Но если выселение неизбежно, а иного жилья нет, предоставят комнату в общежитии или жилье с минимальной площадью.
    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
    3. Санкт-Петербург и область

    -юристу БЕСПЛАТНО!

    Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

    Анонимно

    Источник: https://uk-mishino.ru/zhilaya-sobstvennost/mozhno-li-vyselit-v-nikuda.html

    Принудительное выселение собственника из квартиры, из жилого и не жилого помещения

    Если застройщик хочет выселить а прописано в доме несколько человек

    Считается, что если квартира куплена или получена в собственность на законных основаниях, то выселить из нее уже невозможно. Если жильцы пользуются своим жильем добросовестно, то причин для этого, действительно, нет. Но наличии определенных обстоятельств выселение владельцев из собственного жилья все-таки возможно. Как и когда можно выселить собственника из квартиры, расскажем далее.

    Основания и причины для выселения из квартиры

    Произвольное лишение граждан любых принадлежащих им прав не допускается. Личная собственность, в том числе и на жилье, признается неприкосновенной. Но в отдельных случаях ради защиты чужих интересов допускается принудительное изъятие имущества у законных владельцев.

    Жилые объекты наделяются особым статусом, поэтому при их использовании даже собственники должны соблюдать определенные правила. Большая часть этих правил устанавливается положениями Жилищного кодекса (ЖК РФ, кодекс).

    Статьей 30 кодекса предусматриваются обязанности для владельцев собственного жилья:

    • использовать его только для проживания;
    • обеспечить нормальное состояние своего помещения;
    • не допускать бесхозяйственного, ненадлежащего обращения с ним;
    • соблюдать интересы соседей в МКД;
    • следовать предусмотренным законодательством правилам использования жилья.

    При нарушении этих положений возможнопринудительное выселение из квартиры собственника. Такая возможность предусматривается статьей 293 Гражданского кодекса (ГК Рф). Ее положения допускают изъятие жилья у собственников при подтверждении следующих обстоятельств:

    • использования жилья для иных, чем проживание целей;
    • бесхозяйственного ненадлежащего обращения с помещением;
    • постоянное нарушение интересов проживающих в соседних квартирах лиц.

    Основанием для изъятия квартиры у ее владельца может быть и неуплата по заключенным гражданским сделкам. В таких случаях лишить жилья могут при обращении на него взыскания по исполнительным документам. К примеру, если у собственников образовался большой долг по ипотеке.

    Однако это возможно лишь при том условии, что данное помещение не является единственным местом для проживания.

    Кто имеет право потребовать выселения

    Выселения из жилого помещения его собственника (собственников) возможно только с его согласия либо, при  отсутствии такового, в принудительном порядке.

    Такой порядок подразумевает обращение в суд с иском об изъятии у собственников принадлежащих им помещений. Кто может стать инициатором такого обращения, зависит от причин подачи иска.

    Если такая необходимость возникла в связи с ненадлежащим обращением с собственным жильем, использованием его не для проживания, нарушением интересов других жильцов МКД, то решать проблему должны местные власти.

    Местные органы, уполномоченные заниматься жилищными вопросами, должны реагировать на поступающие жалобы и принимать соответствующие меры.

    Если речь идет об обращении взыскания по неисполненной сделке, то просить об этом может ее другая сторона.

    К примеру, направить исковое заявление о взыскании за счет квартиры при невнесении выплат по кредитному ипотечному договору может банк.  Также при отсутствии денежных средств и иного имущества отобрать квартиру за долги могут и по иным сделкам.

    Если решение будет вынесено в пользу банка, то после его вступления в силу владелец недвижимости может получить исполнительный лист.

    Далее взысканием по этому решению займутся приставы, которые и будут производить непосредственные действия по выселению владельца, изъятию у него квартиры.

    Принудительное выселение собственника из квартиры

    Повторим, что произвольное выселение граждан без их согласия из их собственного жилья не допускается.

    В принудительном порядке это возможно лишь при наличии определенных оснований:

    • использование жилья не для проживания;
    • бесхозяйственное, ненадлежащее обращение с помещением;
    • постоянное нарушение интересов соседей в МКД;
    • обращение взыскания на жилье по неисполненным сделкам;
    • при аварийности ветхости занимаемого жилья.

    Выселение владельцев из собственного жилья

    Порядок выселения владельцев из собственного жилья варьируется в зависимости от основания . В случае допущения нарушений при использовании жилого фонда  выделение иного жилья не предполагается . Аналогичная ситуация возникает и при взыскании за счет квартиры долгов по неисполненным сделкам.

    Если речь идет об освобождении аварийного, ветхого фонда, то взамен могут предоставить иное жилье или соответствующую выкупную стоимость.

    Выселение из аварийного, ветхого жилья его собственников

    Если жилье признается аварийным, ветхим, то находиться в нем становится небезопасным. Именно поэтому переселению из аварийных помещений подлежат не только их наниматели, но и собственники.

    Выселением собственников из аварийного, ветхого жилья занимаются муниципальные органы.

    Для начала жилью присваивается статус ветхого или аварийного. Затем местные власти должны известить об этом собственников, предоставить им либо иное благоустроенное подходящее жилье, либо выкуп за изымаемое помещение. Выбор одного из указанных вариантов остается за выселяемым собственником.

    Если он отказывается выселяться добровольно, то его могут обязать сделать это через суд. При этом он должен указать на выбранный способ возмещения за изымаемое жилье.

    Выселение из помещения без предоставления иного жилья

    Выселение из жилого помещения без предоставления жилья осуществляется во всех случаях, кроме выселения из-за аварийности помещения.

    Ведь в случаях нарушения правил пользования жильем, интересов своих соседей, несвоевременной оплате кредитных и иных договоров присутствует вина самого собственника.

    Наступление указанных неблагоприятных последствий происходит из-за его неправильного поведения.

    Поэтому при этих обстоятельствах он может рассчитывать лишь на получение остатка средств, вырученных от реализации квартиры и направленных на исполнение вынесенного судом решения.

    При аварийности жилья расселение обычно происходит не по вине собственников. Поэтому они вправе рассчитывать на получение взамен иного жилья.

    Оно должно соответствовать по жилой площади и своим общим характеристикам прежнему помещению. При выборе иного варианта с владельцем заключается соглашение о перечислении ему выкупной цены за изымаемое жилье.

    Как выселить собственника из квартиры – процедура

    Выселение законного владельца из частного жилья является непростой процедурой. Заставить его освободить собственную квартиру можно только принудительно на основании вступившего в силу акта суда.

    При этом порядок выселения из жилого помещения имеет определенные особенности.

    Установив основание для возможного выселения, муниципальный орган не может сразу обратиться в суд. Для начала ему требуется вынести нерадивому собственнику предупреждение.

    В нем нужно указать на необходимость:

    • прекратить нецелевое использование жилья, ненадлежащее обращение с ним, его разрушение;
    • устранить нарушение интересов других соседей-жильцов в МКД.

    Нарушителю также предоставляется срок для устранения указанных нарушений, проведения необходимых ремонтных работ. Если он игнорирует предупреждение и продолжает прежние действия, то местные власти могут подавать заявление в суд.

    При рассмотрении этого дела суду требуется установить наличие оснований для выселения. Если они имеются, то будет вынесено решение о реализации жилья на торгах и выселении из жилья.

    Часть вырученных средств, оставшихся после исполнения этого акта, будет выплачена бывшему владельцу.

    Процедура выселения владельцев из ветхого (аварийного) жилья была описана выше. Если же имущество изымается за долги, то здесь также необходимо вступившее в силу судебное решение.

    На его основании приставами возбуждается исполнительное производство. Они производят арест и реализацию имущества на торгах, выселяют собственников из жилья.

    Если после выплаты по решению остаются средства, то их остаток возвращается бывшему владельцу жилья.

    Важно помнить, что если это жилье для человека является единственным, то изъять в уплату долгов его не могут.

    Какие документы требуются

    Для того, чтобы понудить собственника освободить свое жилье, требуется обратиться в судебные органы с соответствующим иском. В нем нужно указать все данные сторон спора, сведения о жилье, из которого выселяют, основания, послужившие причиной для подачи этого иска.

    Помимо заявления понадобится предоставить и другие документы:

    • бумаги о правах на данное жилье;
    • справку обо всех зарегистрированных в нем лицах;
    • доказательства допущенных владельцем нарушений или неисполнения им договора;
    • доказательства направления ему предупреждения об их устранении;
    • акт о признании жилья аварийным (ветхим), отказе собственника добровольно его покинуть.

    В процессе рассмотрения могут потребоваться и иные бумаги. Главное, чтобы был подтвержден факт ненадлежащего обращения с жильем, нарушения прав проживающих по соседству лиц, наличия иных оснований для выселения.

    Игорь Битейкин, управляющий партнёр ЮК “Битейкин и партнёры”

    Источник: https://zen.yandex.ru/media/legal/prinuditelnoe-vyselenie-sobstvennika-iz-kvartiry-iz-jilogo-i-ne-jilogo-pomesceniia-5bd054ba7f891a00aa25397c

    Если застройщик хочет выселить а прописано в доме несколько человек
    Skip to content

    Если у помещения несколько хозяев и возникает конфликт, то встает вопрос, как выселить собственника доли? Сделать это можно только в судебном порядке и при наличии веских оснований. Хотелось бы отметить, что подобное происходит в очень редких случаях.

    Собственник доли, так же как и владелец недвижимости имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться долей в квартире. Единственное, что его ограничивает так это не полное распоряжение всей жилплощадью, но свою часть он может завещать, подарить или продать.

    Также владение и пользование происходит всеми собственниками, что иногда порождает конфликты и противоречия. Продать долю собственности владелец может только предварительно получив отказ выкупа части другими владельцами жилплощади. Это не распространяется на дарение и завещание.

    Если лицо собственник доли, то это не значит что его невозможно выселить. Основания выселения предусмотрены ст.293 ГК РФ:

    1. Систематическое нарушение интересов соседей.
    2. Использование жилплощади не для проживания.
    3. Порча и разрушения здания жилого дома.

    Основанием может быть и задолженность за услуги по содержанию домостроения, но только в том случае если владелец доли имеет другую жилую площадь для проживания.
    Принудительное лишение жилой площади производится на основании решения суда.

    Как выселить из долевой собственности

    Для выселения из долевой собственности предусмотрены общие основания с предоставления жилья взамен изъятого:

    Жилое домостроение ликвидируется или ли в графике капремонта.Документом является заключение спецкомиссии о ветхом состоянии дома или невозможности проживания в жилище.
    При переходе домостроения из статуса жилого в нежилоепо решению органа муниципалитета.
    При изъятии участка земли,на котором расположен дом, для государственных нужд.

    Причиной выселения собственника доли может стать систематическое нарушение интересов соседей. Соседями могут стать лица, проживающие в одной квартире.

    Например, совладельцы разделили лицевые счета, и один владелец занимает отдельную комнату. При этом он систематически нарушает тишину и покой, слушает громкую музыку, или имеет много кошек или собак, за которыми не осуществляет уход. Систематические действия включают понятие неоднократность и повторение.

    В таких ситуациях следует обращаться с письменным заявлением в администрацию муниципального образования, которое предупреждает владельца доли об устранении причин беспокойства. Орган муниципалитета может только предупредить нерадивого владельца, но не может заставить. Инициатором обращения в суд будет муниципалитет.

    Принудительное выселение из квартиры владельца недвижимости

    Выселение из жилого помещения при смене собственника

    Можно также обратиться в инспекцию по жилью, которая на основании со ст. 23.55 КоАП РФ имеет право составлять протоколы об административных правонарушениях.

    Статья 7.21 КоАП РФ предусматривает ответственность за нарушение правил пользования жильём. Важно знать, что такие документы будут документальным подтверждение в случае судебного рассмотрения дела выселение из долевой собственности.

    Использование жилплощади не для проживания и причинение ущерба подтверждается заключениями органов пожарного надзора, санэпидемстанций, строительных организаций.

    Если владелец доли продолжает нарушать предписание после предупреждения, то суд может вынести решение о реализации части квартиры с публичных торгов, преимущественное право на приобретение имеют совладельцы.

    Выселение бывшего собственника доли в квартире

    Вариантом выселения владельца доли на добровольной основе можно рассматривать как выплату ему возмещение стоимости части жилой площади.

    В случаях если часть недвижимости незначительная и не может быть выделена в натуре, то суд может без согласия владельца обязать других совладельцев выплатить ему возмещение. Получив стоимость части недвижимости, владелец доли теряет право на жилплощадь.

    Выселение собственника доли, возможно только в том случае если он утратил все права пользования, владения и распоряжения, которое только устанавливается правовыми актами, договорами купли-продажи, дарения и решением суда. Переход права собственности является причиной отселения бывшего владельца.

    Выселение собственника доли в квартире за неуплату

    Образовавшаяся задолженность является причиной для обращения в судебные органы с ходатайством об освобождении жилища. Если это жилье единственное, на основании ст. 446 ГПК РФ собственника доли нельзя отселить.

    На основании ст. 247 ГК РФ пользование и владение совладельцев происходит по взаимному соглашению. При этом каждый владелец должен оплачивать предоставленные услуги.

    В такой жилплощади можно разделить лицевые счета. В соответствии со ст. 210 ГК РФ каждый участник несет ответственность за содержание жилища и своевременную его оплату, и бремя ложится на каждого владельца соразмерно его части владения.

    Образование задолженности служит основанием для обращения в судебные органы взыскания долга. Если сумма долга равна стоимости доли недвижимости, исполнительная служба может обратить взыскание на эту часть имущества, но только тогда, когда у должника есть иное жилище для проживания.

    Например, внуку подарила долю квартиры бабушка, у него есть свое жилье, за которое образовался задолженность. В этом случае возможно взыскание на долю имущества.

    Такое имущество может изыматься в случае невыполнения денежных обязательств по гражданским и правовым договорам или алиментным обязанностям. Эту часть в первую очередь могут выкупить другие совладельцы. Если часть недвижимости единственная для проживания, то никто не имеет права лишить жилья должника (исключение залоговое имущество).

    Судебная практика

    Судебная практика подтверждает, что обращения в суд с претензиями родителей на долю детей не имеют положительного решения, точно так же как обращения детей на долю родителей.

    Регистрация в жилище не дает право претендовать на долю в квартире. Наиболее выигрышные дела у бывших жен, воспитывающих детей, не достигших совершеннолетия.

    Пример 1

    По исковому заявлению истца, бывшего супруга, ему предоставлена 1/8 доли жилой площади, а ответчице 7/8 доли. Основание такого раздела явилось наличие у ответчицы двух несовершеннолетних детей. Кроме того, она обязана выплатить денежную компенсацию истцу за эту незначительную часть доли недвижимости

    Пример 2

    Согласно решению суда бывшая супруга с тремя детьми стала владеть 13 из 14 частей недвижимости, а муж стал владельцем 1/14. Бывший муж женился, и вторая жена родила ему ребенка.

    Так, они стали иметь доли в 1/14 части недвижимости первой жены, которую это обстоятельство не устроило. Она обратилась в суд с лишением незначительной доли совладельцев. Суд обязал ее выплатить часть стоимости недвижимости 1/14 прежнему мужу.

    Пример 3

    Как пример лишения части собственности свидетельствует дело о выселение из собственного жилья владелицы двадцати собак. Было собрано достаточное количество документов, подтверждающих антисанитарного состояния квартиры.

    Это документы об отсутствии с собак прививок, исследование проб воздуха. Кроме, документов специалистов медицины и ветеринарии были приобщены акты, составленные управляющими компаниями и муниципальными органами.

    Принудительное выселение приставами

    Основанием принудительного вселения является судебное решение. Пристав при получении документов суда открывает производство по делу и направляет копии постановлений должнику и взыскателю. Дается разумный срок для исполнения решения суда самостоятельно должником.

    Если должник не освободил жилище, то пристав осуществляет принудительное выселение из собственного жилого помещения владельца доли в присутствии двух понятых. В процессе отселения составляется опись имущества и акт о выселении.
    В акте отражаются все действия пристава.

    Перечисляются все лица, присутствующие при отселении и полностью данные понятых.
    Опись имущества с перечислением характеристик, а также указывается принадлежность именно собственнику доли.

    • данные о запрете пользоваться изъятой долей недвижимости;
    • сведения о хранении имущества;
    • отметка о разъяснении всех прав и обязанностей участникам процесса.

    По завершении процесса выселения имущество сдается на хранение, если выселяемый его не забрал. Заканчивается дело постановлением о прекращении производства.

    Опись и арест имущества при долевой собственности

    Основанием ареста имущества является постановление пристава, исполнительный лист, приказ суда, постановление налоговой службы и органов ГИБДД.

    Важным при описи и аресте имущества является включение только имущества должника долевой собственности. Поэтому пристав должен внимательно изучать детали и предметы с целью установления принадлежности.

    Если в опись попадет имущество, не принадлежащее выселяемому, то это основания для обжалования постановления пристава в судебном порядке. В соответствии с п. 3 ст. 256 ГК РФ взыскание обращается только на долю имущества.

    Пристав самостоятельно проводит предварительную оценку имущества, учитывая рыночные цены и изношенность вещей. Окончательная цена арестованного имущества фиксируется в постановлении об оценке имущества. Если вещи представляют историческую ценность, ювелирные украшения, то необходима помощь профессионального оценщика.

    Также пристав не имеет права включать в опись вещи, которые не подлежат аресту. Например, индивидуальные предметы личной необходимости.
    Система ареста и описи имущества зависит от индивидуальности дела и применяется приставом в рамках законодательства.

    Итог

    Источник: https://ProVyselenie.ru/kak-vyselit-sobstvennika-doli/

    8 категорий граждан которых нельзя выселить из муниципального жилья

    Если застройщик хочет выселить а прописано в доме несколько человек

    Во исполнение Основного Закона суд обязан защищать право ответчика на проживание в муниципальной квартире до тех пор, пока не будут предоставлены все доказательства в полном комплекте на выселение из муниципальной квартирысо стороны истца. В основном около 80% всех судебных разбирательств заканчиваются проигрышем со стороны подателя прошения. Выселение из муниципальной квартиры судебная практика рассматривает как одни из самых сложных процессов.

    Основания для выселения

    Граждане проживают в муниципальном жилье на основе социального найма у муниципальных или местных органов власти, в чьей собственности находится жильё такого типа.

    И в их интересах знать условия проживания. Так как неосновательное использование муниципальной квартиры может закончиться выселением с занимаемой жилой площади.

    В статье 40 Конституции Российской Федерации прописано право каждого человека на жилище и защиту от безосновательных посягательств оставить человека без такового. Граждане должны знать, что все проблемы и споры рассматриваются только в суде при участии прокурора.

    Выселение из муниципального жилья прописанного человека может состояться добровольно, по согласию или по решению принятого судом.

    Основанием для выселения из муниципальной квартиры являются нарушение обязательств, установленных Жилищным Кодексом РФ и выявленная достоверность долгого проживания человека по иному адресу.

    Существует множество и других факторов, за что могут выселить из муниципальной квартиры:

    1. Переоборудование квартирных помещений в подсобные.
    2. Повреждение имущества относящегося к собственности дома.
    3. Изменения в семейном положении. Лишение родительских прав, развод.
    4. Существует долг по оплате коммунальных платежей в течение полугода.
    5. Увольнение. Специальное или служебное жильё.
    6. Окончание сроков по договору, если это был временный договор по найму с муниципальным представительством.
    7. Неправовое вселение.
    8. Аварийное состояниедома, другие нужды муниципального жилищного фонда.
    9. Антисоциальное поведение: дебоши, алкоголизм, наркомания, постоянный шум и громкий звук.

    Перед тем как выселить прописанного гражданина, муниципальные органы должны сделать предложение об освобождении занимаемой жилплощади по собственному желанию или, исправить создавшееся положение или, закончить противоправные нарушения. В противном случае дело направляется в суд.

    Порядок выселения из муниципальной квартиры прописанного человека

    Важное значение имеет статус выселяемого гражданина, является ли он собственником квартиры.

    Если человек не соглашается добровольно выселяться, следует предпринять следующие действия:

    • написать исковое прошение в суд, отвечающее правовым нормам;
    • оплатить госпошлину;
    • заявление и чек об оплате передать в судебные органы по факту жительства ответчика;
    • предоставить в процессе слушания дела, все неопровержимые факты;
    • когда судья огласит положительный вердикт, в дело вступают приставы;
    • ответчика выписывают из конкретного жилья;
    • жилищный фонд предоставляет для выселяемого иную жилплощадь.

    Выселение граждан из муниципального жилого помещения происходит по правилу, предусмотренном распоряжением Верховного Суда, которое действует до сих пор.

    Выселение лица, не являющегося собственником жилья

    Выселение из муниципальной квартиры гражданина, не обладающего правами домовладельца, происходит в основном при прекращении брака супругов. Бывшие, супруги, по согласованию покидают данное жилище. Так как они теряют право на использование данного объекта недвижимости при расторжении брака, согласно Федеральному Законодательству России.

    Но немаловажны и другие причины.

    Проживающий не принимает материального участия по квартплате и в содержании места проживания.

    Долгое время не проживает или, вообще, никогда не жил в квартире.

    В случае если, выселение не происходит добровольной основе, следует обращаться в суд. И предоставить все зафиксированные документы, показания соседей, участкового, чеки.

    По постановлению судьи выселение, возможно, будет отложено, учитывая следующие обстоятельства:

    1. Трудоустройство выселяемого гражданина на постоянной основе.
    2. Другая жилплощадь в наличии.
    3. Несовершеннолетние совместные дети.

    Отсрочка выселения действует от одного месяца до года.

    Гражданину даётся возможность определиться с другим жильём и обустройством. И никто не вправе выгнать его в этот период.

    По решению судьи возможен раздел квартиры и выделение комнаты для выселяемого гражданина.

    Нужно учитывать, что выселению не подлежат некоторые категории граждан ни при каких условиях, даже при наличии отдельной жилплощади, без их согласия:

    • имеющие равнозначное право во время приватизации квартиры;
    • граждане получающие алименты;
    • дети-сироты;
    • родственники умершего гражданина;
    • инвалиды первой и второй группы;
    • граждане, получающие пенсию по возрасту;
    • семьи военнослужащих, если они по ряду причин пропали без вести или погибли;
    • несовершеннолетний ребёнок-собственник, без обеспечения одновременно другим жильём лучшего либо идентичного качества, через органы опеки.

    Чтобы разобраться во всех тонких деталях при выселении, нужна помощь и услуги профессиональных юристов.

    Выселение без согласия

    В данной ситуации выселение состоится только по заключению суда и при существовании очень весомых утверждений.

    Следует подать иск в судебные органы и представить основные документы:

    1. Документы, указывающие на право владения жильём.
    2. Выписка из ЕГРП.
    3. Справка, с перечислением всех зарегистрированных людей на существующей жилплощади.
    4. Дубликат лицевого счёта.
    5. Чек об уплате госпошлины.
    6. В случае необходимости документ о ликвидации брака.
    7. Специальные другие документы, протоколы, показания, свидетельства и др.

    В случае утвердительного исхода суда, к делу по выселению приступает служба судебных приставов.

    Им предписаны следующие действия:

    • ознакомление с вердиктом суда в деталях, и с постановлением, которое информирует о времени начала реализации решения суда;
    • доставить уведомления владельцу помещения и жильцам;
    • обсудить с выселяемыми людьми даты по освобождению жилплощади по доброй воле;
    • при отказе вынести постановление, где прописаны сроки обязательного выселения;
    • осуществить выселение проживающих жильцов, если распоряжение не исполняется, в присутствии минимум двух понятых;
    • составить протокол о выселении, подписанный всеми лицами, присутствующими при этом;
    • произвести перепись имущества выселяемого с указанием места хранения данного имущества.

    В паспортном столе осуществляется выписка, при предоставлении решения суда.

    Выселение с согласия лица

    Процесс выселения проходит гораздо быстрее, если человек выселяется добровольно.

    Согласно статье 85 ЖК РФ, обладатель муниципального жилища:

    1. Снимает проживающего с регистрационного учёта.
    2. По необходимости предоставляет другую жилплощадь.

    Всё это можно провести с помощью нотариуса.

    Выселение через суд

    Каждый форум судебной практики по выселению из муниципальной квартиры показывает — более чем половина эпизодов о выселении не минует судебные органы. И это, уже последняя инстанция.

    Нарушителю предоставляется возможность исправить ситуацию: оплатить счета по рассрочке, привести жилище в нормальное состояние и устранение причин, приведших к этому. Но в случае пренебрежения оформляется исковое прошение.

    Ведь именно судебные представители, согласно статье 84 ЖК России, может вынести постановление о выселении из муниципальной квартиры, опираясь на Конституцию и существующие законы, учитывая интересы всех лиц причастных к спору.

    Иск составляется по параметрам установленных Жилищным Кодексом России, статья 131.

    Иск содержит:

    1. Ф.И.О., контакты и адреса истца и ответчика;
    2. судебный орган, с указанием юридического адреса, куда будет направлено заявление;
    3. перечисленные доводы и причины;
    4. краткая информация о сути конфликта с требованием о выселении.

    К исковому заявлению добавляются деловые бумаги подтверждающие заявленные требования:

    • копии всех документов (свидетельства о разводе, браке, рождении детей), подтверждающие связь правообладателя и ответчика;
    • выписка из ЖЭКа, подтверждающую неуплату по коммунальным платежам больше, чем полгода, неоплаченные квитанции;
    • акт о непроживании истца;
    • документы, подтверждающие об отсутствии имущества ответчика в спорном жилище;
    • письменные показания соседей о пренебрежении норм поведения, протоколы, акты, оформленные сотрудниками правоохранительных органов об административных нарушениях;
    • вся документация на жильё;
    • документы в письменном виде, подтверждающие незаконную регистрацию лица в существующей квартире;
    • договорённость по общественному найму;
    • справка формы № 9, свидетельствующая, что выселяемый человекпрописан по конкретному адресу;
    • квитанция об оплате госпошлины.

    В продолжении пяти дней суд принимает заявление или отклоняет.

    Суд принимает два варианта определения:

    1. Выселение из данного жилища, с обеспечением иного жилища, но с неблагоприятными качествами проживания.
    2. Если жилплощадь не использовалась по предназначению, а применялась как складское помещение, офис, утратила все условия для проживания, то гражданина выселяют без предоставления другого жилья.

    При принятии решения суд учитывает всю доказательную базу, предоставленную сторонами спора.

    Источник: https://provolochek.ru/zakon/vyselenie-iz-kvartiry.html

    Все легально
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: