Договор о безвозмездного дарения животных

Содержание
  1. Договор дарения имущества
  2. Предмет договора
  3. Особенности договора
  4. 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
  5. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
  6. 4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ДАРА
  7. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  8. 6. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
  9. 7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ ИЗ ДОГОВОРА
  10. 8. ФОРС-МАЖОР
  11. 9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
  12. 10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
  13. Какие условия договора дарения включить в договор дарения в 2021?
  14. Можно ли прописать условия в договоре дарения?
  15. Существенные условия договора дарения
  16. Дополнительные условия договора дарения
  17. В каких случаях передача квартиры запрещена?
  18. Что можно подарить по договору дарения?
  19. Какая информация указывается в документе?
  20. Порядок оформления договора дарения
  21. и образец договора дарения
  22. Документы
  23. Перечень необходимых бумаг
  24. Оспаривание договора дарения
  25. Оформление дарственной: Что собой представляет документ
  26. Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры в 2021 году
  27. Безвозмездная сделка
  28. Как оформить договор
  29. Как подарить квартиру несовершеннолетнему
  30. Дарение доли квартиры
  31. Кому нельзя дарить
  32. Документы для оформления дарственной
  33. Сколько стоит оформление
  34. Налоги
  35. Риски для дарителя
  36. Существенные условия договора дарения в 2021 году
  37. Пример из практики юристов сайта «Юридическая помощь»
  38. Дополнительные условия дарственной
  39. Условия договора дарения объекта недвижимости в 2021 году
  40. Дарение недвижимости с условием проживания
  41. Условия договора дарения квартиры в 2021 году
  42. Договор дарения животного с временным обременением
  43. Однако, численность жалоб на черные ручки и живодеров, скопом собирающих животных с доверчивых кураторов зашкаливает уже все разумные пределы.
  44. Договора у многих приютов в разы более строгие, чем когда то мы рекомендовали.
  45. Были выявлены общие недостатки договоров дарения животных, заключаемых кураторами животных с будущими владельцами животных.
  46. Не менее и очень важным, является определение стоимости передаваемого животного и не нужно тут символизма в 1-ин рубль.
  47. При составлении рекомендуемого Вам образца Договора дарения животного с временным обременением (испытательным сроком)
  48. с временным обременением.(Между физическими лицами)
  49. 1.1. Предмет Договора
  50. 2. Срок действия договора
  51. 3.1. Даритель обязан:
  52. 3.2. Даритель имеет право:
  53. 3.3. Одаряемый обязан:

Договор дарения имущества

Договор о безвозмездного дарения животных

Договор дарения на сегодняшний день считается одним из самых распространенных видов документа, который составляется чаще всего. Сторонами такого соглашения могут быть физические лица, юридические лица или же имущество может переходить от юридического лица к физическому лицу.

Предмет договора

Предметом договора такого типа может быть любой тип имущества, официально принадлежащий дарителю. Собственность дарителя переходит одариваемому бесплатно на добровольных условиях. Предметом договора дарения чаще всего становится такое имущество:

  • недвижимость;
  • транспортные средства;
  • нематериальные активы;
  • ценные бумаги;
  • денежные средства;
  • другие предметы.

При подписании соглашения указывается вид конкретного имущества и его технические характеристики. Передаваемое в соответствии такому договору имущество не может быть обременено правами третьих лиц, то есть оно не должно находиться под арестом или залогом.

Особенности договора

Договор дарения не имеет конкретного периода действия, поскольку время вступления его в силу и прекращение его действия, определяется сторонами во время подписания.

В процессе подписания документа, даритель и одариваемый должны внимательно ознакомиться со своими правами и обязанностями, это поможет им избежать дальнейших разногласий. Также данным договором определяется период и место передачи дара.

С момента передачи дара всю ответственность за его сохранность несет одаряемое лицо. Что касается расторжения договора дарения, то оно может произойти только в предусмотренный соглашением период.

Период, в который даритель может расторгнуть договор дарения, указывается в момент его подписания. Помимо этого, таким документом предусматриваются варианты решения разногласий, а также действия сторон в случае форс-мажорных обстоятельств.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. В соответствии с условиями Договора Даритель обязуется безвозмездно передать в собственность Одаряемому имущество (далее по тексту – Дар), указанное в п.1.2 Договора.

1.2. Дар, подлежащий передаче Одаряемому, обладает следующими характеристиками: .

1.3. Даритель гарантирует, что на дату заключения Договора, Дар принадлежит Дарителю на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Договор вступает в силу с «» года и действует до «» года.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Даритель обязуется:

3.1.1. Передать Дар Одаряемому в порядке и на условиях Договора.

3.1.2. Письменно уведомить Одаряемого обо всех скрытых недостатках Дара до передачи Дара Одаряемому.

3.1.3. Письменно уведомить Одаряемого о правах третьих лиц на Дар.

3.1.4. Обязанности Дарителя, обещавшего дарение, не переходят к его наследникам (правопреемникам).

3.2. Одаряемый обязуется:

3.2.1. Возместить Дарителю реальный ущерб, причиненный отказом принять Дар.

3.2.2. В случае отмены дарения возвратить Дар Дарителю, если Дар сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

3.3. Даритель вправе:

3.3.1. Отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на жизнь Дарителя, на жизнь членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

3.3.2. Потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с Даром, представляющим для Дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу для его безвозвратной утраты.

3.3.3. Отказаться от исполнения Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

3.3.4. Отменить дарение в случае, если Даритель переживет Одаряемого.

3.3.5. Потребовать возмещения Одаряемым реального ущерба в случае отказа Одаряемого принять Дар.

3.4. Одаряемый вправе:

3.4.1. До передачи Дара отказаться от его принятия, письменно известив об этом Дарителя за рабочих дней до даты передачи Дара. В этом случае Договор считается расторгнутым.

3.4.2. Права Одаряемого, которому по Договору обещан Дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам).

4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ДАРА

4.1. Даритель передает Одаряемому Дар в срок до «» года.

4.2. Место передачи Дара: .

4.3. Передача Дара Одаряемому оформляется двусторонним Актом приема-передачи, подписываемым Сторонами или уполномоченными представителями Сторон, являющимся неотъемлемой частью Договора.

4.4. Право собственности на Дар переходит от Дарителя на Одаряемого с даты передачи Дара.

4.5. Риск случайной утраты (повреждения, порчи) Дара несет Одаряемый с даты передачи Дара.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с законодательством России.

6. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным законодательством.

6.2. Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ ИЗ ДОГОВОРА

7.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.

7.2. Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п.10 Договора.

7.3. Направление Сторонами претензионных писем иным способом, чем указано в п.9.2 Договора не допускается.

7.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

7.5. Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

8.2. Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

8.3. Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Стороны ознакомлены с содержанием ст.572-582 Гражданского кодекса РФ и ст.35 Семейного кодекса РФ.

9.2. Договор составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Даритель

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Одаряемый

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0

Какие условия договора дарения включить в договор дарения в 2021?

Договор о безвозмездного дарения животных

Договор дарения, согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), представляет собой сделку, при которой происходит безвозмездная передача другому лицу прав или вещей.

Даритель вправе освободить лицо, получающее дар (одаряемого), от имущественных обязанностей. На основании ст. 574 ГК РФ, договор совершается в устной или простой письменной форме.

Допустимо обращение сторон к нотариусу для удостоверения документа.

Важно

Если договор составлен с нарушениями правил ст. 572 или 574 ГК РФ, он считается недействительным. В частности, он не может быть совершен в устной форме, если дарителем является организация, а стоимость подарка превышает три тысячи рублей. Письменная форма применяется и при обещании дарения.

Условия, указанные в документе, делятся на три группы:

  • случайные;
  • дополнительные;
  • существенные.

Последние две являются обязательными, а входящие в них условия выполняются, даже если они не были включены в договор. Например, если срок договора не указан, по умолчанию считается, что дарение должно происходить сразу после подписания документа.

Можно ли прописать условия в договоре дарения?

  • Что можно подарить по договору дарения?
  • Порядок оформления договора дарения
      и образец договора дарения
  • Документы
  • Оспаривание договора дарения
  • Судебная практика
  • Ответы юриста на частые вопросы
  • Заключение Эксперта
  • Условия в договоре дарения (далее – ДД) прописать можно, но не все и не всегда. Если под условиями понимать передачу подарка только после смерти дарителя, это запрещено нормами ст. 572 ГК РФ: вместо дарственной нужно составить завещание. Кроме того, собственник не вправе требовать с одаряемого деньги или услуги в качестве встречного обязательства: дарение – исключительно безвозмездная сделка.

    В данном случае под условиями подразумеваются пункты договора, влияющие на особенности сделки. Они бывают существенными или дополнительными. Рассмотрим все подробно.

    Существенные условия договора дарения

    Согласно ст. 432 ГК РФ, под обязательными (существенными) условиями ДД подразумевается указание сведений о предмете сделки – подарке. Если дарится недвижимость (квартира, доля в праве собственности, жилой дом, коммерческое здание), нужно указать:

    • адрес расположения;
    • площадь;
    • кадастровый номер;
    • дату возникновения права собственности у дарителя, основания;
    • количество комнат;
    • этажность;
    • дату сдачи объекта в эксплуатацию.

    Если дарится транспортное средство, обязательно указывается марка, модель, госномер, дата выпуска, номер кузова, цвет. При дарении денег достаточно суммы и валюты.

    Важно! Существенные условия оговариваются сторонами до подписания дарственной. Если одаряемый не согласен с ними, он вправе отказаться от сделки до получения подарка.

    Дополнительные условия договора дарения

    Перечень дополнительных условий, которые стороны могут включить в ДД, немного шире:

    1. Срок исполнения договора. Если он не указан, договор считается реальным, исполнение начинается с момента подписания. При желании даритель может оформить договор обещания дарения, отсрочивающий исполнение. По нему имущество передается при наступлении конкретной даты или события.
    2. Наследование обещанного подарка. Если ДД не предусмотрено иное, при обещании дарения в случае смерти дарителя обязаны передать дар. Если умирает одаряемый и ДД предусмотрена передача подарка его наследникам, даритель обязан исполнить требование (ст. 581 ГК РФ). При отсутствии такого условия права одаряемого не наследуются.
    3. Проживание дарителя в подаренной квартире. Если одаряемого это устроит, условие включается в ДД.
    4. Возможность отмены ДД дарителем в случае смерти одаряемого.

    Также в дарственной можно указать срок освобождения дарителем подаренной жилплощади и иные не противоречащие законодательству условия, предварительно все согласовав.

    В каких случаях передача квартиры запрещена?

    Не может быть передана в дар квартира, если она находится под залогом, но при этом возможно дарение жилья, купленного в ипотеку, регулярные выплаты по которой являются действенными.

    В таком случае вместе с недвижимостью одаряемый должен принять условия выплаты ипотеки или оплата должна быть прописана отдельным пунктом и содержать информацию об условиях выполнения условий кредитования одной из сторон договора.

    При этом дарительное соглашение оформляется только с участием нотариуса и при сделке должен присутствовать представитель компании-кредитора.

    Согласно ст. 575 ГК РФ договор дарения не может оформляться лицами, не достигшими совершеннолетия или гражданами, признанными недееспособными.

    Внимание!!! Имущество несовершеннолетних не может быть подарено даже попечителями, родителями или представителями служб опеки – это запрещено законодательством.

    Чтобы решить свою проблему обращайтесь в онлайн чат к нашему юристу. #Будьтедома и здоровья вам!

    Задать вопрос

    Что можно подарить по договору дарения?

    По ДД дарится любой подарок, принадлежащий дарителю: дом, квартира, земельный участок, доля в уставном капитале, деньги, акции и другое имущество. Но везде есть особенности, касающиеся условий сделки в зависимости от того, что дарится:

    1. Недвижимость. Если она куплена в браке и находится в совместной собственности супругов, для отчуждения понадобится нотариальное согласие супруга дарителя (ст. 35 СК РФ);
    2. Доля в ООО. Законодательство не обязывает брать согласие остальных собственников на отчуждение доли в уставном капитале, но, если это предусмотрено Уставом, им придется заручиться;
    3. Транспортное средство. По закону письменный ДД оформлять необязательно, но в данном случае он потребуется: сотрудники ГИБДД попросят одаряемого представить его при постановке автомобиля на учет.

    Есть и условие, касающееся дарения недвижимости между супругами. Если она куплена до регистрации брака или между сторонами заключен брачный договор, согласно которому даримое имущество принадлежит исключительно дарителю, проблем не возникнет.

    Ситуация выглядит иначе, когда один супруг хочет подарить другую общенажитую квартиру. По закону она находится в совместной собственности без выделения долей, формально это 50/50 на каждого. Придется выделять доли, и только после этого заключать ДД.

    Какая информация указывается в документе?

    В дарственной на квартиру обязательно должны быть указаны такие данные:

    • место и время осуществления сделки;
    • паспортные данные представителей обеих сторон, а также СНИЛС;
    • место, где расположена квартира и ее технические данные;
    • сведенья о том, что даритель имеет право распоряжаться данным имуществом;
    • согласие одариваемого или его представителей на получение квартиры в дар;
    • дополнительные условия договора, которые не должны представлять материальной выгоды для дарителя;
    • подписи всех участников составления договора.

    Порядок оформления договора дарения

    Дарение совершается устно, если дарится движимое имущество. Сделка считается исполненной в момент передачи подарка, ключей или правоустанавливающих документов на него.

    При желании стороны могут оформить письменный ДД, выполнив несколько шагов:

    1. Согласование условий сделки. Важно, чтобы они устраивали обе стороны.
    2. Подписание дарственной. Если нотариальная форма не требуется, достаточно составить договор и подписать его двум сторонам – дарителю и одаряемому.

    Дальнейшие действия зависят от предмета дарения. Если в дар получена недвижимость, стороны должны подать документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр. При дарении транспортного средства одаряемому нужно обратиться в ГИБДД для постановки на учет в течение 10 дней после заключения сделки.

    и образец договора дарения

    По содержанию ДД должен включать основные, дополнительные условия (при наличии), и всю информацию о сделке:

    • Ф.И.О., паспортные данные сторон;
    • дату заключения;
    • дату начала исполнения (перехода права собственности);
    • сведение о предмете – подарке;
    • условия изменения или расторжения;
    • права и обязанности сторон.

    В конце участники сделки ставят подписи. По итогу у каждого должно оставаться по одному экземпляру. Если ДД нужно предоставлять в Росреестр или ГИБДД, понадобится экземпляр для ведомства.

    Образец договора дарения недвижимости:

    Документы

    В обязательном порядке сторонами предоставляются паспорта. При дарении общенажитого имущества понадобится согласие супруга дарителя. Если в сделке участвует несовершеннолетний, она совершается с согласия родителей.

    Также понадобится документ, подтверждающий основание возникновения права собственности у дарителя: договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о наследстве.

    Если дарится недвижимость, дарителем предоставляется выписка из ЕГРН, иногда – кадастровый паспорт и технические документы. При дарении автомобиля понадобится СТС и ПТС.

    Перечень необходимых бумаг

    Что нужно для оформления дарственной на квартиру? Чтобы сделка была юридически правильной, в состав должны входить данные определенных документов, среди них:

    1. паспорта представителей обеих сторон договора;
    2. свидетельство о рождении, документ, подтверждающий право представления интересов и документ, удостоверяющий личность законного представителя (для случаев, когда в роли одариваемого выступает ребенок);
    3. доверенность, заверенная нотариально и данные доверительного лица (для случаев, когда договор передачи квартиры осуществляется постороннее лицо);
    4. документы о праве владения квартирой;
    5. документ, подтверждающий регистрацию недвижимости (может быть справка из ЕГРН);
    6. техническая документация на жилье, которая содержит информацию о месте расположения квартиры, ее метраже, количестве комнат и т.д.;
    7. заверенное в нотариальной конторе разрешение от одного из супругов, если другой супруг дарит квартиру, которая считается совместно нажитой;
    8. документальное подтверждение того, что квартира не находится под залогом и не имеет задолженности по коммунальным платежам;
    9. выписку с домовой книги о лицах, зарегистрированных в квартире (при этом после вступления в права нового хозяина, он имеет право выписать данных граждан, поскольку, не смотря на регистрацию, права на жилье они не имеют).

    Оспаривание договора дарения

    Отсутствие существенных условий в ДД является основанием для оспаривания сделки, т.к. документ нарушает требования законодательства (ст. 168 ГК РФ). Есть и другие основания, по которым суд может признать договор недействительным (ст. 578 ГК РФ):

    • смерть одаряемого раньше дарителя (если отмена предусмотрена дд);
    • причинение вреда здоровью, смерть дарителя по вине одаряемого;
    • мнимая сделка, заключенная с целью прикрытия другой сделки: продажи, мены;
    • притворная сделка – подписание дд без цели создания дальнейших правовых последствий (передачи дара).

    Право отмены предоставляется третьим лицам – кредиторам, если даритель участвовал в процедуре банкротства, а подарок куплен на деньги от предпринимательской деятельности. ДД отменяется в течение полугода после вступления решения суда о признании гражданина несостоятельным в законную силу.

    Оформление дарственной: Что собой представляет документ

    Дарственный договор заключается с целью передачи в дар вещи или права на движимое или недвижимое имущество родственнику или любому другому лицу, на которые не смогут претендовать другие наследники.

    Сделка обладает безвозмездным характером, то есть даритель, передав свое имущество в дар одаряемому, не получает никакого встречного имущественного предоставления от одаряемого.

    Если же оно имеется, то соглашение уже не будет подпадать под категорию дарственного.

    При наличии имущественного предоставления в договоре, к документу будут приняты нормы, предусмотренные пунктом 2 статьи №170 Гражданского кодекса РФ касательно притворной сделки, совершаемой для прикрытия мена или купли-продажи, которые хотели совершить обе стороны сделки путем обхода законов. Дарственный договор отличается односторонностью, так как одаряемый не имеет никаких обязанностей перед дарителем. Документ может быть как консенсуальным, так и реальным.

    Под реальным принято понимать – дарственную, на основе которой одаряемый сразу становится хозяином недвижимости или вещи.Под консенсуальным же, понимают договор, когда права на вещь или недвижимость, одаряемый получает в будущем.

    Источник: https://KPPKDirection.ru/zhilaya-sobstvennost/darenie-s-usloviem.html

    Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры в 2021 году

    Договор о безвозмездного дарения животных

    Дарственная на квартиру — один из популярных способов передачи условно наследуемого имущества родственникам

    fizkes/shutterstock

    Договор дарения — популярный способ безвозмездной передачи условно наследуемого имущества между родственниками. Этот способ часто используется, так как дарственная проста в оформлении и безвозмездна.

    Рассказываем, как правильно оформить передачу квартиры по договору дарения в 2021 году.

    Передать в дар недвижимость или ее часть можно в любое время. В отличие от завещания дарение является двусторонним договором, который требует согласия одаряемого. Если договор не заключен в письменной форме, он считается недействительным.

    Некоторые пишут дарственную на родственников, но не регистрирует сделку — такой договор считается незаключенным. Просто передать документы на квартиру нельзя — сделку нужно зарегистрировать в Росреестре.

    Договор нужно заключить при жизни дарителя, так как сделка, предусматривающая передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожна.

    ГК РФ Статья 572. Договор дарения

    Безвозмездная сделка

    Важно отметить, что дарственная является безвозмездной сделкой. Согласно закону, при наличии денежной составляющей в сделке или передаче иных прав или обязательств договор не признается дарением. Согласно Гражданскому кодексу1, такая сделка признается мнимой или притворной.

    Как оформить договор

    Договор дарения может быть оформлен в простой письменной и нотариальный форме. Если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса. Вы просто составляете его письменно, подписываете и идете в Росреестр. Нотариальная форма рекомендуется в случае, если договор заключается между лицами, не состоящими в родственных отношениях.

    Образец договора

    Как подарить квартиру несовершеннолетнему

    Дарственная часто оформляется родственниками на несовершеннолетних детей. В этом случае для оформления договора дарения потребуется нотариус. Он также необходим для оформления дарственной для ограниченно недееспособного человека.

    Дарение доли квартиры

    Нотариальное заверение договора дарения также нужно в случае, если в дар передается только доля в квартире или если у квартиры несколько собственников и один из них дарит ее часть кому-то другому.

    Александра Воскресенская, юрист адвокатской конторы «Юков и партнеры»:

    — В силу того, что договор дарения является безвозмездной сделкой, проблемы при его заключении могут возникнуть, если сторонами не являются близкие родственники.

    В большинстве случаев договоры дарения оспариваются, если они были совершены лицами, официально не состоящими в родстве (в том числе состоящими в гражданском браке).

    В таком случае предпочтительной формой дарственной является нотариальная, которую в соответствии с судебной практикой оспорить намного сложнее.

    Кому нельзя дарить

    В ГК ФР2 есть запрет на заключение дарственной между коммерческими организациями, госслужащими и работниками отдельных организаций (медицинские, образовательные учреждения) в случае, если стоимость договора превышает 3 тыс. руб.

    Документы для оформления дарственной

    • Паспорта сторон договора.
    • Документы собственности на квартиру или выписка из ЕГРН.
    • Акт приема-передачи квартиры. Он составляется после регистрации сделки и передачи ключей новому собственнику. По закону, его составлять не обязательно, но это позволит в будущем избежать взаимных претензий и проблем. Дело в том, что договор считается заключенным после регистрации перехода права собственности в Росреестре, а передача собственности — после подписания акта приема-передачи.

    Сколько стоит оформление

    При регистрации перехода права собственности на недвижимость потребуется оплатить госпошлину, которая составляет 2 тыс. руб., при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2 тыс. руб. в зависимости от назначения участка). Услуга выписки из домовой книги предоставляется бесплатно. За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата в размере 300 руб.

    Оформление договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением) стоит 6 тыс. руб.

    Налоги

    В случае передачи в дар недвижимости близким родственникам сделка не облагается налогом. Если договор дарения оформляется не на родственников, то получатель должен будет заплатить за такой подарок 13% от его стоимости.

    Риски для дарителя

    При оформлении договора дарения для дарителя есть риски, так как после регистрации договора даритель лишается всех прав на имущество.

    Договор заключается при жизни дарителя и часто подразумевает устные договоренности, что бывший собственник имеет право проживать в подаренной квартире.

    Нередко случается, что эти договоренности не соблюдаются, что приводило, в основном, к безуспешным судебным разбирательствам.

    Сергей Велесевич

    Источник: https://realty.rbc.ru/news/5f1a72ec9a794738d3da3757

    Существенные условия договора дарения в 2021 году

    Установленные законодателем существенные условия безвозмездного дарения недвижимого и движимого имущества – относятся к обязательным и являются основополагающими. Согласно положениям, описанным в 432 статье Гражданского кодекса Российской Федерации – основным условием при совершении дарения считается условие о предмете дарения.

    Исходя из информации, установленной в вышеупомянутой статье – к существенным условиям стоит отнести:

    1. Имущественные права;
    2. описание свойств и характеристик предмета дарения – его местоположение, наименование, кадастровый номер, технические данные и пр.;
    3. освобождение от исполнения определённых имущественных обязательств.

    Стоит отметить, что в случае, если объект, выступающий в качестве подарка будет недостаточно конкретизирован в содержании договора дарения – в будущем сделка может быть оспорена в судебном порядке любым заинтересованным в этом лицом.

    Пример из практики юристов сайта «Юридическая помощь»

    У гражданина К. и гражданина О. в собственности находилось по части жилого частного дома в Московской области. Гражданин О. оформил дарственную на третье лицо, после чего К.

    обратился в суд с исковым заявлением, в котором он просил признать сделку совершённую О.

    недействительной, аргументируя свои требования положениями 432 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации – отсутствием в содержании договора дарения конкретного указания части помещения, которая и выступала в качестве предмета дарения.

    В результате рассмотрения дела, суд отклонил заявленные истцом требования, ссылаясь на то, что подарком являлась доля в имуществе и отсутствие в данном случае конкретизации доли недвижимости – не может выступать основанием для признания дарственной недействительной. Кроме того, судья отметил, что переход права собственности был оформлен, согласно установленному законодателем порядку, а, исходя из 574 статьи ГК РФ – договор дарения недвижимости является заключённым в том случае, если он прошёл госрегистрацию.

    Дополнительные условия дарственной

    Как мы уже упоминали выше, кроме существенных условий, в договорах дарения рекомендуется прописывать и дополнительные условия, позволяющие избежать неоговорённых ситуаций и нежелательных последствий.

    В качестве таких дополнительных пунктов могут выступать лишь следующие условия, которые не нарушают принцип дарения:

    1. фактический срок перехода права собственности на объект дарения (в тех случаях, когда в соглашении сторонами не указан срок или же период для перехода права собственности на объект – одаряемый вступает в право собственности в момент заключения сделки);
    2. перечень условий возврата подарка (к примеру, стороны могут внести в договор дарения дополнительное условие о том, что передаваемый в дар объект будет возвращён в собственность дарителя, если одаряемый скончается раньше него);
    3. данные и информация о правах на даримое имущество третьих лиц;
    4. основания формирования прав у наследников одаряемой стороны на подарок, передаваемый по консенсуальному договору дарения.

    Важно: Напоминаем, что, согласно положениям 581 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, при оформлении договора обещания дарения, наследники одаряемого не имеют права получить данный подарок, если другое не было зафиксировано в содержании договора дарения.

    Стоит также отметить и тот факт, что отсутствие тех или иных дополнительных условий в дарственной – не является основанием для признания сделки дарения недействительной, а самого договора ничтожным!

    Условия договора дарения объекта недвижимости в 2021 году

    Дарение, впрочем, как и любая другая сделка в РФ – регламентируется нормами действующего законодательства и соответствующими актами. При этом, если данные нормы не позволяют регулировать сделку в полной мере, то к ней применяются такие нормы, которые соответствуют аналогичным видам гражданско-правовых отношений.

    Как мы неоднократно упоминали в статьях рубрики о дарении, к сделкам безвозмездной передачи в собственность объектов недвижимости, а также долей таких объектов – законодатель предъявляет перечень обязательных условий:

    • в первую очередь, сделка должна быть безвозмездной;
    • перед составлением и оформлением дарственной даритель должен получить согласие одаряемого на приём в дар недвижимости;
    • сделка считается совершённой только после обязательной перерегистрации права собственности на имущество с дарителя на одаряемого;
    • в содержании соглашения стороны не могут прописать пункт о том, что подарок будет предоставлен в собственность одаряемого после смерти дарителя (для этих целей лица могут воспользоваться оформлением завещания);
    • недвижимость не может быть передана в дар без согласия других владельцев, если она находится в совместной собственности (согласие на совершение сделки должно быть заверено нотариусом);
    • при этом, если объект недвижимости находится в общей долевой собственности – сделку дарения можно заключить и без согласия остальных собственников;
    • в случае передачи в дар объектов недвижимости, располагающихся на земельном участке, принадлежащем дарителю – в дар передаётся не только постройка, но и часть земли, на которой она располагается (передача только земли или только, например, частного дома – запрещена!).

    Также, на сегодняшний день существует категория граждан от имени которых запрещено оформлять дарственные (к примеру, недееспособные граждане и несовершеннолетние лица до 14 лет) и категория тех граждан, которым запрещено принимать подарки при определённых обстоятельствах (например, работникам медицинских учреждений от пациентов). С полным перечнем таких лиц можно ознакомиться, изучив 575 статью Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Дарение недвижимости с условием проживания

    Бывают ситуации, когда даритель, желает не только передать собственную недвижимость (квартиру, дом, дачу и пр.), но и сохранить за собой право проживания на данной жилплощади до конца своих дней. В этом случае, законодатель разрешает при составлении дарственной включить в неё условие, закрепляющее право пользования и проживания в подаренном жилье настоящего собственника.

    Однако, так как дарение, в первую очередь, относится к безвозмездным сделкам – рассматриваемое соглашение не может содержать никаких встречных обязательств со стороны одаряемого.

    Это, на первый взгляд, противоречит законности вышеописанного условия, так как пользование и проживание на подаренной жилплощади не только ограничивают одаряемую сторону в распоряжении недвижимостью, но и фактически обязывают его предоставить имущество в пользование дарителя.

    По этой причине включение в соглашение дарения условия о пожизненном проживании может иметь такие последствия:

    1. пункт, включающий данное условие — будет признан ничтожным/недействительным;
    2. соглашение не будет признано договором дарения (согласно положениям, описанным в 572 статье Гражданского кодекса РФ, данная сделка будет признана ничтожной и к ней будут применены последствия, установленные в 170 статье ГК РФ);
    3. дарственная будет признана смешанной сделкой и к ней будут применены соответствующие законодательные нормы (так, согласно 421 статье, для классификации соглашения как смешанного, в его содержании должны присутствовать условия, которые относятся к разным видам сделок).

    В практике юристов сайта «Юридическая помощь» неоднократно встречались случаи, когда им удавалось в судебном разбирательстве доказать, что договор дарения с условием пожизненного проживания дарителя – не является возмездной сделкой. Для этого достаточно доказать тот факт, что пользование имуществом, как и проживание дарителя на подаренной им жилплощади – не несёт для одаряемого никаких затрат (1 пункт 572 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Важно: Несмотря на всё вышеизложенное, стоит отметить, что позиция судов к таким сделкам в 2021 году по-прежнему сводится к тому, что соглашение с условием пользования и проживания дарителя – являются смешанным. А потому, при составлении такого договора дарения – не испытывайте судьбу и лучше проконсультируйтесь с опытным юристом!

    Условия договора дарения квартиры в 2021 году

    Порядок и условия для оформления договора дарения квартиры регламентированы 32 статьёй Гражданского кодекса. Согласно содержащейся в ней информации, всякий переход имущественных прав на недвижимость (в данную категорию имущества входит и квартира) – является недействительным без обязательной государственной регистрации права собственности нового владельца.

    При этом, составляя и оформляя дарственную на квартиру – следует соблюдать следующие условия:

    1. передаваемая в дар квартира должна быть приватизирована;
    2. данный объект недвижимости может быть подарен как в полном объёме, так и в долях;
    3. квартира (её часть, принадлежащая дарителю), которая находится в так называемой общей долевой собственности, согласно 246 статье Гражданского кодекса Российской Федерации – может быть подарена без получения согласия на совершение сделки других собственников;
    4. при дарении квартиры, которая находится в совместной собственности, даритель должен получить письменное согласие всех собственников, иначе сделка будет признана недействительной и к ней будут применены соответствующие последствия.

    При составлении договора дарения квартиры с правом пожизненного пользования и проживания в ней дарителя будьте предельно внимательны! Ведь условия, прописанные в таком соглашении – могут поставить под сомнение «прозрачность» и законность, как отдельных пунктов документа, так и сделки, в целом.

    Здравствуйте, Олег. У меня – 2 дочери. Так как у одной (старшей) из них уже есть собственное жильё, я бы хотела передать второй дочке собственную квартиру, но так, чтобы я могла спокойно прожить на подаренной жилплощади до конца жизни. Если у нас вдруг произойдёт конфликт и дочь решит выселить меня из квартиры, это будет законно? Доброго времени суток. На этот вопрос нет однозначного ответа. Так, при передаче недвижимости в дар – стороны должны обязательно провести перерегистрацию права собственности на нового владельца, который после этого будет иметь законное право пользоваться и распоряжаться подаренной ему квартирой по своему усмотрению. При этом, дарение с условием пожизненного проживания не гарантирует, что суд станет на Вашу сторону, если дочь решит Вас выселить.
    В любом случае, для составления соглашения и сопровождения сделки – рекомендуем Вам воспользоваться услугами опытного нотариуса. Это снизит шансы формирования негативных ситуаций и придаст вес Вашей дарственной в суде. Я ухаживаю за своим дедушкой 5 лет. Недавно он сказал, что хочет подарить мне квартиру. Спустя несколько дней мы оформили дарственную и провели государственную регистрацию. Однако, на прошлой неделе я узнала, что данная квартира находится в залоге, а дедушка подписал ранее расписку. В результате, мне угрожают судом и требуют вернуть сумму, которую я не брала. Могу ли я отказаться от принятой в дар жилплощади? Согласно положениям, установленным 573 статьёй Гражданского кодекса Российской Федерации, одаряемый может отказаться от дарения в следующих случаях: даримое имущество не было передано дарителем одаряемому и, если сделка дарения уже прошла госрегистрацию.В последнем случае, отказ от предмета дарения должен быть зарегистрирован таким же образом, как и сам договор.Также, стоит отметить, что в случае отказа от подарка, даритель имеет законное право потребовать от одаряемой стороны возмещения убытков, вызванных таким отказом. Естественно, подобные требования даритель может заявить только в исковом заявлении, в котором он должен обосновать их, ссылаясь на законодательные нормы.

    Касаемо имеющегося залога дедушки по расписке. Не волнуйтесь и постарайтесь проверить, не пытаются ли Вас обмануть, выдавая поддельный документ за реальный.

    При этом, даже, если таковая расписка имеет место быть – эту сделку можно оспорить в суде. Проще говоря, выплатив долг, Вы можете стать жертвой мошенников.

    Если же Вам угрожают – не медлите и напишите заявление в правоохранительные органы!

    Условия договора дарения — существенные и дополнительные Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://law-03.ru/usloviya-dogovora-dareniya/

    Договор дарения животного с временным обременением

    Договор о безвозмездного дарения животных

    Тем не менее, это никак не помогает кураторам и зооволонтерам осуществлять не только контроль за содержанием животного, но и узнать живо ли отданное ими животное и какова его дальнейшая судьба.

    В основе потери контроля над животным и его судьбой после передачи животного в добрые руки, по сей день лидирует желание куратора поставить галочку, что животное нашло свой дом, любящую семью и тому подобное, что греет душу любому не равнодушному человеку.

    Однако, численность жалоб на черные ручки и живодеров, скопом собирающих животных с доверчивых кураторов зашкаливает уже все разумные пределы.

    Причем, о людях обманывающих кураторов животных, которые забирают у них животных судьба которых становится в дальнейшем неизвестной, а иногда и трагической, регулярно пишут сами кураторы животных.

    Публикуют данные аккаунтов в соц.сетях живодеров, чаты с их перепиской о пристройстве животных, фото трупов отданных живодерам животных, но продолжают отдавать животное под честное слово любому кто попросит.

    Тут нету слов оправдать безответственность и единственный способ повлиять на ситуацию — это массово приучать кураторов к заключению письменных договоров с будущими владельцами животных.

    Несколько лет назад, убеждали приюты строго соблюдать документооборот и отдавать животных только по договору.

    Возражений и аргументов против было множество, — что никто из добрых ручек на это не пойдет, и так трудно пристроить, а с договором вообще брать не будут…

    Прошло время, теперь я даже найти не могу приют, где можно просто так прийти и забрать животное, просто пообещав заботиться о нем и заявив, что ты очень хороший человек.

    Договора у многих приютов в разы более строгие, чем когда то мы рекомендовали.

    И прежде чем отдать животное, помимо договора, просветят со всех сторон.

    Но продолжим о делах кураторов, пристройстве животных и договорах дарения животных.

    Анализируя судебную практику за 2021 год, жалобы кураторов на несоблюдение, да и просто наплевательство новых владельцев животных на заключенные договора.

    Были выявлены общие недостатки договоров дарения животных, заключаемых кураторами животных с будущими владельцами животных.


    Первый и часто встречающийся
    как у кураторов так и в образцах договоров в интернете — это отсутствие надлежащих данных о сторонах в договоре дарения животного.

    Многие ограничиваются написанием в договоре своих имен и фамилий, даже не указывая адреса проживания, не говоря уже о паспортных данных.

    И что опасно, в интернете множество подобных образцов договоров, где нарушены основы составления договора.

    Второй пункт, который встречается в шаблонных договорах как дарения, так и продажи животных с обременением — это отсутствие адреса постоянного места проживания животного.

    Как и где куратор планирует навещать животное и контролировать его содержание, похоже ни кураторы, ни составители подобных образцов договоров, не задумываются.

    Вполне, естественно, что кураторы не могут найти кому отдали животное, не говоря уже о том, что бы проверить условия его содержания.

    Ведь большинство кураторов отдают животных из дома или передержки.

    Вся информация о забравшем животное, даже подписавшим подобный договор — это аккаунт в соц.сетях или номер телефона по которому они договаривались о встрече.
    Ну и вера в то, что в Договоре Иванов указал свою фамилию, а не Петрова.

    Но даже надлежаще заполнив все реквизиты сторон, сверив их с паспортными данными, не стоит игнорировать и обязательно указывать в договоре адрес места проживания животного, даже если он совпадает с адресом будущего владельца животного.

    Не менее и очень важным, является определение стоимости передаваемого животного и не нужно тут символизма в 1-ин рубль.

    Определение стоимости животного, обязательно не смотря на то, что вы передаете животное в дар.

    Это накладывает на будущего владельца животного материальную ответственность, в случае гибели животного по его вине.

    Я рекомендую устанавливать стоимость животного, вне зависимости от наличия породы или ее отсутствия в сумме равной не менее 5-ти минимальных окладов труда.

    При составлении рекомендуемого Вам образца Договора дарения животного с временным обременением (испытательным сроком)

    Я постарался учесть недочеты выявленные как в используемых кураторами и зооволонтерами договорах, так и образцах подобных договоров размещенных в сети интернет.

    В договор добавлены ряд условий, не встречающиеся и редко встречающиеся в иных договорах дарения животных, которые по моему субъективному мнению, обязательны для более полного описания условий договора.

    В том числе, условий препятствующих злоупотреблениям не только со стороны получивших в дар животное, но и со стороны недобросовестных кураторов, лишая их возможности необоснованно изъять животное у добросовестных владельцев.

    Рекомендуемый Образец.

    с временным обременением.
    (Между физическими лицами)

    «___» ____________20___г.                                                       г. ______________

    Мы, (ф.и.о.) _____________________________________________________

    прож: __________________________________________________________

    паспорт: (сер.номер)__________________выдан:______________________

    ___________________________________код подразделения____________

    именуемый(ая) в дальнейшем «Даритель», действующий(ая) как физическое лицо, с одной стороны.

    И, (ф.и.о.) _____________________________________________________

    прож: __________________________________________________________

    паспорт: (сер.номер)__________________выдан:______________________

    ____________________________________код подразделения___________

    именуемый(ая) в дальнейшем «Одаряемый» действующий(ая) как физическое лицо, с другой стороны, составили и заключили между собой настоящий договор дарения (далее по тексту — Договор), в простой письменной форме, в соответствии с п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса РФ, о нижеследующем.

    1.1. Предмет Договора

    1.1. В соответствии с условиями Договора, Даритель обязуется безвозмездно передать в собственность Одаряемому имущество (далее по тексту — Животное), указанное в п.1.2. настоящего договора.

    1.2. Животное (Дар) подлежащее передачи Одаряемому, обладает следующими характеристиками:

    Животное: (кошка, собака, и.т.п.)___________________________________

    Возраст: (при отсутствии информации — примерно)__________________

    Порода _________________________________________________________

    Пол __________________

    Окрас __________________________________________________________

    Кличка ______________________________________

    Особые приметы:_________________________________________________

    _______________________________________________________________

    Физиологические и прочие особенности: (при наличии — животное стерилизовано, имеет физические травмы, истощение, заболевания, требует лечения и.т.д.)__________________________________________


    _______________________________________________________________

    _______________________________________________________________

    _______________________________________________________________

    1.3. Даритель гарантирует, что на дату заключения Договора, Животное является свободным от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых даритель мог знать.

    1.4. Даритель и Одаренный по взаимному согласию установили стоимость
    Животного в сумму: (цифрами и прописью) __________________________

    _________________________________________________________рублей.

    1.5. Настоящий Договор дарения, по соглашению сторон, является договором с временным обременением (испытательным сроком), выраженное во временном контроле Одариваемого в надлежащем уходе и о обращении с полученным от Дарителя животным.

    1.6. Срок временного обременения (испытательного срока) по Договору наступает в момент подписания договора и действует в течении _______________________________________________месяцев.

    1.7. Адрес постоянного места проживания животного:___________________

    ________________________________________________________________

    2. Срок действия договора

    2.1. Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до даты окончания срока обременения (испытательного срока) установленного сторонами в настоящем договоре.

    2.2. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (ст. 425 ГК РФ).

    3.1. Даритель обязан:

    3.1.1. Передать Животное в момент подписания настоящего договора.

    3.1.2. Разъяснить Одаряемому условия содержания и обращения с Животным.

    3.1.3. Сообщить Одаряемому все известные Дарителю факты о состоянии здоровья передаваемого Животного, необходимом лечении и(или) профилактики и иные существенные факты о животном и обращении с ним.

    3.1.4. Оказывать Одаряемому консультационную помощь в содержании, уходе и воспитании животного.

    3.1.5. Даритель ни при каких случаях не вправе, требовать вознаграждение за передачу в дар животного, в том числе, возмещения понесенных им расходов на содержание, лечение и.т.д. животного, произведенные им до передачи животного Одаряемому.

    3.2. Даритель имеет право:

    3.2.1. Контролировать условия содержания и физическое состояние полученного Одаряемым животного.

    Путем встречи и общения с животным по месту его постоянного содержания, не менее _____ минут за раз и не реже _____________ раз в месяц.

    Время и даты встреч Дарителя с животным, согласуются сторонами самостоятельно путем переговоров или составлением и заключением отдельного соглашения — распорядка встреч, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

    3.2.2. Оказывать Одаряемому всестороннюю помощь в воспитании, уходе и лечении животного.

    3.3. Одаряемый обязан:

    3.3.1. Принять животное в соответствии с условиями настоящего Договора.

    3.3.2. Обеспечить Дарителю возможность посещения животного и общения с ним, в месте его постоянного содержания не реже __________в месяц.

    3.3.3. В случае заболевания, утраты или противоправных действий третьих лиц в отношении животного — незамедлительно сообщить об этом Дарителю.

    3.3.4. Содержать полученное в дар животное, надлежащим образом обеспечивать уход, и реализацию необходимых животному для здорового образа жизни физиологических потребностей.
    В случае необходимости своевременно обращаться за ветеринарными услугами и обеспечивать лечение животного.

    3.3.5. Зарегистрировать животное в Государственной ветеринарной службе, с приобретением ветеринарного паспорта в течении _______дней со дня заключения настоящего договора.

    3.3.6. Проводить регулярную вакцинацию в сроки и объемах установленных Государственной ветеринарной службой в обязательном порядке для домашних животных и (или) рекомендациям постоянно лечащего ветеринарного врача.

    3.3.7. Соблюдать нормы и требования ФЗ «Об ответственном обращении с животными», правила выгула и содержания животного.
    Жестокое обращение с животным не допускается ни в каком виде.

    3.3.8. Не допускается отказ от владения животным, его эвтаназия и передача третьим лицам, без письменного согласования с Дарителем.

    3.3.9. В случае потери или хищения животного Одаряемый обязан в течение двух суток подать соответствующее заявление в Полицию, а также орган Местного Самоуправления и сообщить об этом Дарителю, предоставив копии поданных заявлений.

    3.3.10. В случае смерти животного Одаряемый обязан получить у ветеринара заключение о причине гибели животного и сообщить об этом в Дарителю в течении двух суток, предоставив копии заключения ветеринара.

    Источник: https://xn--80aaidho8aegyog0b.xn--p1ai/dogovor-darenija-zhivotnogo-obremen/

    Все легально
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: