Договор на строительство между ип и ооо бланк

Содержание
  1. Как заключить договор подряда с ИП на выполнение работ
  2. Особенности оформления договора подряда с ИП
  3. Порядок изменения и расторжения договора подряда
  4. Ответственность сторон по договору подряда
  5. Особенности договора строительного подряда
  6. о договоре подряда на строительно-ремонтные работы между ИП и физическим лицом
  7. Структура договора подряда
  8. : гражданское право и договор подряда
  9. Нюансы при заключении подрядных сделок
  10. : как уменьшить риски при заключении договора подряда
  11. Отчетность и налогообложение по подрядным сделкам
  12. : использование договора подряда с физическим лицом для оптимизации налогов
  13. Договор подряда на строительство дома – Типовой договор подряда
  14. 1. Предмет договора
  15. 2. Общие положения
  16. 3.1. Подрядчик обязан:
  17. 3.2. Заказчик обязан:
  18. 4. Порядок и сроки выполнения работ
  19. 5. Цена договора и порядок расчётов
  20. 6. Сдача и приёмка работ
  21. 7. Ответственность сторон
  22. 8. Срок действия договора
  23. 9. Порядок разрешения споров
  24. 10. Действие обстоятельств непреодолимой силы
  25. 11. Дополнительные условия
  26. 12. Перечень приложений к договору
  27. 13. Адреса и банковские реквизиты сторон
  28. Договор на строительные работы – Образец, бланк 2021 года
  29. Определение
  30. Предмет договора подряда на выполнение строительных работ
  31. Стоимость строительных работ по дереву
  32. Сроки выполнения работ
  33. Права и обязанности по договору строительных работ
  34. Права и обязанности заказчика
  35. Права и обязанности исполнителя
  36. Расторжение договора
  37. Как правильно оформить договор на изготовление в 2021 году?
  38. Договор подряда на строительные работы с юридическим лицом
  39. Договор подряда на строительные работы между физическими лицами
  40. Цена в 2021 году
  41. Скачать бланк, образец 2021 года
  42. Договор подряда на выполнение строительных работ образец
  43. Разновидностидоговоров подряда
  44. Отличие договораподряда от трудового договора
  45. Нормативноерегулирование
  46. Существенныеусловия договора строительного подряда
  47. Обязательныереквизиты и пункты
  48. Предмет
  49. Срок выполненияработ
  50. Цена работ ипорядок оплаты
  51. Приложения
  52. Права иобязанности сторон соглашения, цена договора
  53. Качество работыи ответственность сторон
  54. Другие условиястроительного контракта
  55. Порядокоформления и образец
  56. Советы юристов
  57. Скачать договор

Как заключить договор подряда с ИП на выполнение работ

Договор на строительство между ип и ооо бланк

Заключение договора на выполнение подряда между ООО и ИП, физическим лицом и ИП или двумя индивидуальными предпринимателями имеет ряд особенностей, отраженных в действующем законодательстве Российской Федерации.

На изучение этих нюансов времени хватает не всегда. Но знать основные условия подписания соглашения необходимо.

А для быстрого формирования документации пригодится ее образец, бесплатный пример, доступный для загрузки в сети.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ: Договор цессии. 

Особенности оформления договора подряда с ИП

Подряд и субподряд предполагает заключение договора, стороны которого, выстраивая взаимоотношения, опираются на 37-ую главу ГК России, на 702-ую статью документа. Закон разрешает выступать заказчиком или подрядчиком любому субъекту сферы экономических отношений. Соглашение легитимно заключается:

  • между ИП и ООО;
  • ИП и ИП;
  • индивидуальным предпринимателем и физическим лицом;
  • между физическими лицами;
  • юридическим лицом и юридическим лицом;
  • между юридическим и физическим лицом.

За ИП сохраняется право подписывать договора подряда с иным ИП, юридическими или физическими лицами, выступая в зависимости от ситуации подрядчиком или заказчиком.

Документ призван помимо всего прочего определить статус участников сделки. Эта информация отражается во вводной ее части. Если одна из сторон является индивидуальным предпринимателем, в тексте соглашения прописывают ее:

  • фамилию, инициалы;
  • реквизиты документации, что подтверждает факт государственной регистрации ИП (наименование, номер, серия, когда и кем был выдан);
  • четко обозначенный статус в рамках отношений с контрагентом;
  • ИНН;
  • место регистрации и адрес фактического проживания;
  • паспортные данные;
  • контактные данные (электронная почта, мобильный, городской и т. д.);
  • номер счета, открытого в банке.

В части документа, где ИП ставит свою подпись, ставится и печать, если таковая у него есть. Отсутствие печати – не нарушение закона, поэтому, если она не была оформлена, обходятся автографом. соглашения в остальном не зависит организационно-правовых нюансов, касающихся участников сделки.

Порядок изменения и расторжения договора подряда

Закон диктует сторонам сделки оформлять любые коррективы действующего договора в том же формате, в котором он сам был заключен. Если на соглашение сформировано в письменной произвольной форме, то в той же форме формируются и изменения к нему. По каждому отдельному создается отдельный дополнительный документ.

Когда договор предполагает возможность корректировать его основные положения в одностороннем порядке. Сторона, инициирующая их, обязуется письменно уведомить об этом контрагента. В уведомлении необходимо ссылаться на действующее соглашение, конкретный его пункт, указать суть изменений, дату, когда они вступают в силу. В конце ставится подпись, дата и, если есть у ИП, его печать.

Без дополнительного документа не обойтись и при возникновении необходимости досрочно расторгнуть подряд.

Ответственность сторон по договору подряда

Выполняя тот или иной вид работы, предусмотренный соглашением подряда, стороны опираются на такие ключевые его пункты:

  • срок сдачи;
  • требования заказчика, предъявляемые к уровню качества работы;
  • оплата труда подрядчика.

Большая часть разбирательств, в которых участвуют заказчики и подрядчики (или субподрядчики), возникает именно на фоне нарушения этих положений контракта. Чтобы избежать конфликтных ситуаций отдельным пунктом в документе выносят ответственность за несоблюдение условий сотрудничества.

Скачать образец договора подряда между ООО (ОАО) и ИП вы можете по ссылке.

Участники сделки могут отразить в тексте возможность наказывать нарушителя санкциями. Альтернативный вариант – ссылка на действующие нормы закона, предусматривающие ответственность за нарушение главных положений соглашения.

Особенности договора строительного подряда

Для строительного подряда, регулирования в его рамках взаимоотношений сторон, был создан отдельный вид контракта. Основная его особенность – возложение на заказчика такой обязанности, как создание условий для выполнения порученных заданий, прописанных в тексте соглашения.

Сама работа выделяется на фоне других по ряду критериев. К категории «строительная» относят:

  • возведение новых сооружений и зданий, включая жилые;
  • реконструкция существующих объектов, их реставрация, капитальный ремонт;
  • монтажный вид работы и прочие ремонтно-отделочные.

Предметом сделки порой выступают и те работы, которые сложно идентифицировать сразу, как строительные. К числу таких относятся те, что входят в группу комплексных (пример – строительство под ключ).

Отдельно стоит упомянуть о работах, которые физическое лицо заказывает для собственных нужд. Например, ремонт дома, квартиры, возведение хозяйственной постройки, бани.

Такие регулируются не соглашением строительного, а бытового подряда.

Договор на строительные работы уместно заключать, если заказчик – фермерское хозяйство или индивидуальный предприниматель,  заинтересованный в выполнении работ, необходимых для достижения коммерческих целей.

о договоре подряда на строительно-ремонтные работы между ИП и физическим лицом

Для оказания услуг в рамках подряда на строительно-ремонтные работы между индивидуальным предпринимателем и физическим лицом предварительно заключается договор, регулирующий их отношения. Нет времени знакомится с его нюансами, изучая законодательные акты? Воспользуйтесь информацией, представленной в видео.

Структура договора подряда

Стандартная структура выглядит так:

  1. Наименование участников сделки, ссылки на документацию, которая подтверждает их полномочия.
  2. Предмет соглашения с четко определенным характером поручаемых подрядчику работ.
  3. Порядок выполнения заданий заказчика, обеспечение этого процесса.
  4. Порядок сдачи-приема работ. Здесь важно указать сроки, включая сроки уведомления о готовности проекта.
  5. Стоимость предмета соглашения, порядок проведения оплаты.
  6. Обязанности сторон.
  7. Форс-мажор. Уточняют события, попадающие под это понятие. Таковые могут освобождать участников сделки от ответственности за нарушение условий договора.
  8. Порядок изменения документа, расторжения сделки.
  9. Методы устранения конфликтных ситуаций.
  10. Дата, когда все положения соглашения вступают в действие. Информация о количестве экземпляров документа, обладающего юридической силой.
  11. Реквизиты заказчика и подрядчика (включая адреса).
  12. Подписи.

Скачать пример договора подряда ИП с физическим лицом вы можете здесь.

: гражданское право и договор подряда

Соглашение на строительный подряд, заключенное между двумя сторонами, регулируется Гражданским кодексом, на изучение которого обычно уходит много времени и сил. Отсеять мелкие нюансы и выделить для себя основное, в том числе и положения, отраженные в 701-ой статье ГК РФ, позволяет полезный видеоконтект.

Нюансы при заключении подрядных сделок

К числу ключевых положений договора относят «Стоимость подряда». Указанная в тексте, она, если соглашение это предусматривает, может быть изменена в одностороннем порядке заказчиком. Это – риск для его контрагента, который с большой вероятностью при таких обстоятельствах получит сумму меньше, оговоренной в начале.

Право на внесение изменений в этот пункт в одностороннем порядке может быть и у подрядчика. Тогда рискует заказчик, которому на момент предоставления готового проекта могут назвать завышенную цифру.

Скачать бланк договора подряда с ИП на выполнение строительных работ вы можете по ссылке.

Отдельного внимания заслуживает и положение о сроке выполнения работы. Стороны могут выбрать временные промежутки в виде месяцев или конкретные числа. Если по условиям контракта сдача-приемка поэтапная, сроки выполнения работы прописываются для каждого этапа отдельно.

: как уменьшить риски при заключении договора подряда

Подписание любого договора, включая тот, который регулирует подряд, связано с рисками. Чтобы определить подводные камни и обойти их, люди обращаются за консультацией к юристам, нотариусам, но их услуги обходятся в немалую копейку. Сэкономить деньги и узнать главное о возможных негативных нюансах заключаемой сделки предлагает видеообзор.

Отчетность и налогообложение по подрядным сделкам

Сумма налогов и отчислений в рамках сделки по подряду зависит от статуса стороны, выполняющей работы. Если речь идет об ИП, налоговое бремя ложится на его плечи. Аналогичная ситуация наблюдается и в случае, когда заказчик – ИП, а его контрагент – также индивидуальный предприниматель или юридическое лицо.

Для определения вида налога и ставки нужно опираться на действующую систему налогообложения, на принятое государственными органами общие правила регулирования налогового режима. Отчисления производятся каждый квартал, а декларация направляется для отчетности один раз в год.

: использование договора подряда с физическим лицом для оптимизации налогов

Договор, заключаемый между сторонами, одной из которых выступает индивидуальный предприниматель, часто признается налоговой схемой. То же касается и контрактов, подписанных физическими лицами. Избежать неприятностей во время проверки компетентной инстанцией реально. Узнайте обо всех нюансах использования соглашения, как инструмента оптимизации налогов. В этом поможет видео обзор.

Договор подряда с ИП на выполнение работ (образец) – находка для людей юридически не подкованных. Скачать пример бесплатно вы можете на нашем сайте. Используя шаблон, реально сэкономить время на оформлении бумаг, избежать ошибок, которые ставят под угрозу права сторон, участвующих в сделке.

Источник: https://el-form.ru/podryad/dogovor-podryada-s-ip-na-vypolnenie-rabot

Договор подряда на строительство дома – Типовой договор подряда

Договор на строительство между ип и ооо бланк

г. ____________                                                                   «____» ______________20___ г.

______________________________________________________________, действующего на основании паспорта, именуемого в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ____________________, в лице ____________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить следующие виды работ:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________  по  адресу:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Одновременно с подписанием настоящего Договора Заказчик передаёт Подрядчику задание, содержащее перечень работ, проводимых Подрядчиком в рамках настоящего Договора. Вся техническая документация, необходимая для выполнения работ по настоящему Договору, а также сметы разрабатываются Подрядчиком и только после  утверждения их Заказчиком становятся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. Общие положения

2.1. Обеспечение выполняемых Подрядчиком работ и их выполнение Подрядчик осуществляет  своими силами и средствами, на своём оборудовании, из собственных материалов.

2.2. Приёмку, разгрузку и складирование прибывающих на объект материалов,  осуществляет Подрядчик.

2.3. Ответственность за сохранность всех поставленных для реализации настоящего Договора материалов и оборудования до полного завершения работ (включая период времени, в течение которого Подрядчик будет устранять выявленные в ходе приёмки недостатки) несёт Заказчик.

2.4. Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несёт риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством, несоответствием строительным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям.

2.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования используемых в рамках настоящего договора, а равно и результата выполненной работы до её приёмки  Заказчиком  несёт Подрядчик.

2.6. Право собственности  и риск случайной гибели  или повреждения результата работ переходят к Заказчику с момента  приёмки работ и подписания Акта приёмки.

2.7. Гарантия качества работ, если иное не оговорено  особо – составляет 12  месяцев.

3.1. Подрядчик обязан:

3.1.1. Выполнить работы по настоящему Договору в полном соответствии с заданием Заказчика, в соответствии с действующими стандартами, строительными нормами и правилами, требованиями технической, пожарной и иной безопасности.

3.1.2. Немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении любых независящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности, качеству или прочности результатов выполняемой работы, либо создают невозможность её завершения в срок.

3.1.3. Безвозмездно исправить все выявленные при приёмке работ или  при дальнейшей эксплуатации в течении гарантийного срока недостатки. Устранение недостатков производится силами,  средствами и материалами Подрядчика.

3.1.4. В установленные настоящим Договором сроки завершить работы и сдать результат работ Заказчику.

3.1.5. Предварительно согласовывать с  Заказчиком выполнение работ, в части неурегулированной заданием Заказчика.

3.1.6. Не разглашать без согласия Заказчика сведения, ставшие известными ему в ходе выполнения работ, в том числе цену работ.

3.1.7. По окончании каждого этапа работ передать результат работы Заказчику по Акту приёма-передачи.

3.1.8. Выполнить в полном объёме все свои обязательства по настоящему Договору.

3.2. Заказчик обязан:

3.2.1. Предоставить Подрядчику задание  на выполнение работ, подготовить пригодное место для строительства дома по данному договору, а так же обеспечить проезд к объекту большегрузным автомобилям.

3.2.3. В течение 3 (трёх) рабочих дней после получения от Подрядчика извещения об окончании работ, принять результат работ, а при обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат работ, или иных недостатков в работе, немедленно заявить об этом Подрядчику.

3.2.3. Заказчик обязуется в течение 3-х дней рассматривать письменные обращения Подрядчика, давать ответы или подписывать документы Подрядчика.

3.2.4. Произвести оплату работ в порядке и  в сроки, предусмотренные настоящим Договором. (Приложение №2).

3.2.5. Выполнить в полном объёме все свои обязательства по настоящему Договору.

3.2.6. Заказчик обязуется нести охрану объекта, выполненных работ, материалов и имущества Подрядчика в нерабочее время, выходные, праздничные дни и в дни вынужденной остановки работ, не зависящей от Подрядчика.

3.2.7. Заказчик обязуется за свой счёт обеспечить объект водой, тепловой и электроэнергией, необходимыми для производства работ, а так же предоставить жилое помещение для проживания бригаде строителей на срок монтажа объекта.

3.3. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляемых Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Подрядчика.

3.4. Заказчик вправе в любое время требовать от Подрядчика  безвозмездного устранения выявленных недостатков произведённых им работ.

4. Порядок и сроки выполнения работ

Работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:

Первый этап: подготовительные работы, заливка фундамента.

·         Начало работ: “___”_____________ ____ года.

·         Окончание работ: “___”_____________ ____ года.

Второй этап: монтаж сруба, монтаж черновых полов и перекрытий, монтаж кровли, наружная обработка  древесины антисептическими пропитками.

·         Начало работ: “___”_____________ ____ года.

·         Окончание работ: “___”_____________ ____ года.

Третий этап: внутренняя отделка, установка окон и дверей.

·         Начало работ: “___”_____________ ____ года.

·         Окончание работ: “___”_____________ ____ года.

При возникновении дополнительных работ по инициативе Заказчика, которые могут повлиять на продолжительность работ, изменение срока выполнения работ оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

5. Цена договора и порядок расчётов

5.1. Стоимость работ устанавливается сметой, (Приложение №1 к настоящему Договору).

5.2.

В случае досрочного расторжения договора по основаниям, предусмотренным законом, иными правовыми актами и договором, Подрядчик обязуется возвратить Заказчику авансовый платёж в части, превышающей фактически выполненные по договору работы, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты, с которой, в соответствии с законом, иными правовыми актами либо соглашением Сторон, настоящий договор будет считаться расторгнутым.

5.3. Стоимость работ носит договорный характер и может изменяться только в случае изменения количества и стоимости материалов, а так же изменения фактических объёмов выполненных работ.

5.4. Подрядчик вправе требовать увеличения стоимость работы, а Заказчик её уменьшения – лишь в случаях, предусмотренных законом и настоящим Договором.

5.5. В случае возникновения необходимости в изменении объёмов работ, выполнения дополнительных работ, Подрядчик вправе вносить изменения в объём работ, по письменному согласованию с Заказчиком. Если такие изменения влияют на стоимость и срок завершения работ, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания Заказчиком дополнительного соглашения к настоящему Договору.

5.6. Оплата работ по настоящему Договору может производится Заказчиком в любой предусмотренной действующим законодательством форме, в том числе наличным внесением денежных средств в кассу Подрядчика,   безналичным перечислением  на расчётный счёт Подрядчика.

5.7. График произведения оплат по настоящему Договору подлежит дополнительному согласованию Сторон,  окончательный расчёт за выполненные работы по объекту производится на основании Акта приёмки работ, подписанного Сторонами не позднее 3(трёх) рабочих дней после полного завершения работ, в том числе после устранения выявленных дефектов на основании Акта приёмки работ

6. Сдача и приёмка работ

6.1. Приёмка выполненных работ осуществляется, в порядке, предусмотренном настоящим Договором с оформлением Актов приёма выполненных работ.

6.2. Подрядчик, после оформления приёмки работ Заказчиком, не освобождается от выполнения любого из обязательств, предусмотренных договором подряда, которые остались  не выполненными или выполнены с ненадлежащим качеством ко времени подписания Акта о приёмке.

7. Ответственность сторон

7.1. Ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору определяется действующим законодательством РФ и ГК РФ.

7.2. В случае задержки оплаты выполненных работ, обязательств Заказчика по п.5.7., Подрядчик вправе выставить Заказчику штраф в размере 0,1% от неоплаченной суммы Договора за каждый просроченный день оплаты.

7.3. В случае задержки выполнения обязательств Заказчика по п.п. 5.1., 2.3., срок окончания работ переносится на количество дней задержки и оформляется протоколом..

7.4. В случае невыполнения работ в определённые Договором сроки по п.4.1. настоящего договора, не по вине Заказчика, Заказчик вправе выставить Подрядчику штраф в размере 0,1% от  суммы работ по Договору за каждый просроченный день.

7.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по договору, если оно явилось следствием природных явлений и других обстоятельств непреодолимой силы.

8. Срок действия договора

Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

9. Порядок разрешения споров

9.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путём переговоров между Сторонами.

9.2. В случае невозможности разрешения разногласий путём переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде ______________.

10. Действие обстоятельств непреодолимой силы

10.1. Ни одна из Сторон не несёт ответственности перед другой Стороной за неисполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, т.е.

чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издание актов государственных органов.

10.2. Свидетельство, выданное соответствующей торгово – промышленной палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

10.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

11. Дополнительные условия

11.1. Изменение условий Договора  возможно только по соглашению Сторон.

11.2. Стороны пришли к соглашению что, если в какой-либо момент одно или более из положений настоящего Договора является или становится в любом отношении недействительным или незаконным, действительность и законность оставшихся положений настоящего Договора этим затронута или нарушена не будет, а незаконное или недействительное положение будет считаться отделённым от Договора

11.3. Все приёмо-сдаточные документы (акты, накладные), касающиеся настоящего Договора, Дополнительные соглашения, Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

11.4. Договор составлен на четырёх листах,  в 2-х одинаковых экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

12. Перечень приложений к договору

Приложение  №1. Сводный сметный расчёт.

Приложение №2. Перечень работ выполняемых по договору.

График платежей.

13. Адреса и банковские реквизиты сторон

Заказчик:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

______________________________________________________________

_______________________________________________________________

Подрядчик:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

Дата: ____________________

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%B0_%D0%BD%D0%B0_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0/

Договор на строительные работы – Образец, бланк 2021 года

Договор на строительство между ип и ооо бланк

Договор на строительные работы (ДСР) относится к сделке, в которой один участник, именуемый Исполнителем, берется исполнить заказ другого участника, именуемым Заказчиком, с оплатой последним исполненных работ.

Исполнитель, при надобности, вправе пригласить к исполнению договорных работ прочих лиц, именуемых Субподрядчиками, возлагая на себя роль Генподрядчика. При этом, ответственность за исполненные работы возлагается на Генподрядчика.

Файлы для скачивания:

Определение

ДСР является соглашением, по которому Исполнитель возлагает на себя обязанность исполнения требований Заказчика согласно проектно-сметной документации, с последующей оплатой последним исполненных требований.

ДСР заключается согласно положений гл. 37 ГК РФ. В соглашении отображаются права, обязательства и прочие условия осуществления строительства.

Предмет договора подряда на выполнение строительных работ

ДСП непременно обязан содержать раздел «Предмет договора». Конкретизация предмета соглашения на строительство регламентируется п. 2 ст. 740 ГК РФ, где предметом договорных взаимоотношений является:

  1. Строительные действия на объекте.
  2. Капитальный ремонт сооружения.

Объем строительства обязан отображаться в ДСР и подтверждаться проектно-сметными документами. Согласно п. 1 ст. 743 ГК РФ Подрядчику необходимо будет осуществить строительство исходя из проектно-сметных документов, в которых отображены объем и требования к работам, а также их стоимость.

В то же время, отсутствие утвержденных проектно-сметных документов не является основанием для отказа в заключении ДСР, если по совокупности условий, например, при наличии типового проекта, можно обозначить предмет соглашения.

(: “Никогда не подписывайте договор на ремонт квартиры без этих пунктов”)

Стоимость строительных работ по дереву

Учитывая, что строительные услуги предполагают немалый объем, то их стоимость обычно определяется составлением сметы, с включением в нее всех затрат, в том числе оборудования и стройматериалов. Поэтому, при заполнении ДСР в разделе стоимости необходимо ссылаться на смету, которая становится приложением к договору.

При расчете стоимости строительных услуг по дереву, также требуется составлять смету, так как манипуляции с деревом, да и сами материалы – достаточно дорогие. Тем не менее работа с деревом себя оправдывает, обеспечивая непередаваемый уютный вид объекта. При помощи деревянных конструкций можно обеспечить любой стиль интерьера – от классики до хай-тека.

Деревянные конструкции безопасны для здоровья и оказывают положительное влияние на человека. А на объектах, как сауна или баня, деревянная отделка незаменима, где стены и потолок, обшиты вагонкой и прочими элементами из дерева.

В руках профессионалов деревянная отделка экономична, благодаря практически отсутствию отходов. К достоинству дерева можно отнести его высокие тепло- и звукоизолирующие свойства.

Однако всегда надо помнить, что этот материал подвергается гниению и горению.

Поэтому, работая с деревом, надо всегда помнить об этом и соблюдать необходимые правила противопожарной безопасности, обеспечивая обработку деревянных конструкций специальными пропитками, что несомненно отражается на цене строительства.

Также на цену строительных услуг по дереву влияет вид крепежа. Если для этого используются гвозди – это одна цена, а вот при применении всевозможных клямеров и специальных приспособлений для крепления деревянных элементов – другая.

Кроме этого, на расценки с деревом влияет выбранный материал (панель, вагонка, и т.д.). Например, обшивка стен вагонкой из сосны евро-класса обойдется заказчику до 600 рублей за квадратный метр.

Таим образом, при заключении ДСР по дереву договорная цена обязана определяться сметой согласно ст. 746 ГК РФ.

Сроки выполнения работ

Сроки исполнения задания являются существенным условием ДСР. Поэтому, при подписании соглашения требуется указывать не только время действия ДСР, но и время завершения строительства, с отображением промежуточных сроков контроля за процессом строительства.

Также необходимо будет прописать штрафные санкции за срыв сроков, в том числе – до расторжения соглашения (п. 2 ст. 405 ГК РФ).

Срок осуществления строительства может выражаться:

  • Календарными датами.
  • Периодом времени.

Сроки осуществления строительных работ регулируются ст. 708 и 740 ГК РФ, где отмечено, что в ДСР требуется отображать дату начала и завершения строительства, а также промежуточные даты отдельных этапов стройки.

Права и обязанности по договору строительных работ

Как и в любом контракте, в ДСР должны быть отображены права и обязанности участников сделки. Немалая часть прав и обязанностей участников сделки заключается в том, чтобы определиться:

  • Кем и в какое время нужно предоставить техническую документацию.
  • Обязательства по снабжению стройматериалами и конструкциями.

При отсутствии в соглашении таких пунктов обязательства по обеспечению стройки накладываются на подрядчика (п.1 ст.745 ГК РФ).

Права и обязанности заказчика

К правам и обязанностям заказчика можно отнести:

  1. Выдачу подрядчику задания, согласно закону и условиям соглашения.
  2. Заказчик имеет право вносить правки в технические документы, не увеличивая цены строительных работ более 10% от утвержденной сметы проекта, с предоставлением добавочной сметы.
  3. Организацию подрядчику условий для исполнения строительства, с предоставлением, при необходимости, земельной площадки в соответствии с договоренностью (п.1 ст.747 ГК РФ).
  4. Передачу подрядчику согласно договору помещений, способствование перевозке стройматериалов, подводке электросетей и прочих коммунальных сетей и предоставление прочих услуг, предусмотренных соглашением (п.2, 3 ст.747 ГК РФ).
  5. Принятие объекта и расчет с подрядчиком согласно договору (ст. 711 ГК РФ).

Примечание. К обязательствам заказчика относится оплата работ при консервации строительства (ст.752 ГК РФ). В этом варианте заказчик оплачивает фактический объем строительства до момента консервирования объекта.

  1. Право контроля строительства, исполнения сроков, качества и т.д.
  2. Предъявление замечаний и претензий исполнителю при выявлении отклонений от условий контракта и прочих недостатках, способных оказать влияние на качество стройки.

Права и обязанности исполнителя

К правам и обязательствам исполнителя можно отнести:

  1. Построение объекта либо исполнение строительства, согласно проектно-сметным документам и законодательством РФ.
  2. Обеспечение эксплуатации сооружения после его приема заказчиком на протяжении отмеченного в соглашении периода.
  3. Соблюдение законодательных требований по охране окружающей среды и безопасности строительства.
  4. Немедленное извещение заказчика о некачественных стройматериалах или документах, предоставленных Заказчиком, что может оказать влияние на процесс стройки (ст.716 ГК РФ). При отсутствии ответа более 10-ти дней – прекращение стройки, с взысканием ущерба за простой (п.3 ст.743 ГК РФ, п.4 ст.744 ГК РФ).
  5. Право требования пересчета сметы, если цена строительства предполагает превышение сметы более 10% (ст.450 ГК РФ). Если исполнитель не известил об этом Заказчика, он не может требовать дополнительной оплаты.
  6. Несение риска непреднамеренного повреждения строящегося объекта до сдачи его Заказчику (п.1 ст.757 ГК РФ).
  7. Право отказа от осуществления работ не входящих в сферу его деятельности (п.5 ст.743, п.2 ст.757 ГК РФ).
  8. Сдачу завершенного объекта по приемосдаточному акту, подписанному сторонами, согласно законодательству РФ.

Расторжение договора

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний разрыв ДСР не допускается, если это не отображено в контракте. В то же время, разрыв соглашения возможен, как по предложению Заказчика, так и по предложению Подрядчика – при обоюдном согласии.

Так, ст. 717 ГК РФ гласит, что Заказчик может разорвать контракт без отображения причин, но с обязательным возмещением подрядчику затрат на строительство и понесенных убытков.

Разрыв ДСР Заказчиком относится к досрочному разрыву сделки. Опытные заказчики нередко отображают данную возможность отдельным пунктом соглашения. Здесь же отображаются причины для возможного осуществления данного решения.

Примечание.  Участники сделки вправе отметить в контракте условия для ограничения права заказчику в разрыве ДСР без причины.

Основания для разрыва ДСР подрядчиком.

Подрядчик может прекратить договорные обязательства лишь в ситуациях, предусмотренных контрактом или нормативными актами. Таким образом, исполнитель вправе расторгнуть ДСР, если Заказчик:

  1. Предоставляет некачественные стройматериалы. При этом, исполнитель обязан уведомить Заказчика об этом, и высказать, что при непринятии мер ДСР будет расторгнут.
  2. Не выдает технические документы.
  3. Не осуществляет оплату согласно договору.
  4. Предлагает неприемлемый метод строительства, и подрядчик известил его об этом.
  5. Игнорирует замечания исполнителя, последствия которых могут привести к срыву сроков сдачи объекта.
  6. Осуществляет негативное влияние на процесс стройки.
  7. Нарушает условия договора.

Нередко случается, когда один из участников сделки отказывается расторгать ДСР. Что делать в таких обстоятельствах?

Если один из сторон ДСР, решив разорвать соглашение, уведомил об этом другого участника, но тот против, в результате чего назревает конфликтная ситуация, то разрешать такую проблему придется в суде.

Как правильно оформить договор на изготовление в 2021 году?

Для безопасного осуществления строительных работ при оформлении контракта необходимо обратиться к профессионалам, обладающими лицензиями и допусками к проведению таких действий. Чтобы договор был оформлен правильно, нужно составить его в письменной форме, заполнить все разделы, которые являются общепринятыми для любых типов договоров и пописать его участниками сделки.

Сущность взаимоотношений между сторонами, заключивших ДСР заключается в следующем:

  1. Заказчик выдает техническое задание, а исполнитель осуществляет работу и получает за ее выполнение оплату.
  2. Согласно ДСР, заказчик обязан обеспечить условия для осуществления работ, своевременно обеспечить принятие результата и осуществить оплату.
  3. В подписанном соглашении необходимо отобразить предмет сделки, сроки исполнения строительства, ответственность за неисполнение условий и цену.
  4. Все разделы в соглашении обязаны соответствовать нормативам ГК РФ.

Договор подряда на строительные работы с юридическим лицом

ДСР с юридическим лицом относится к срочному контракту. Такой вариант отношений между юр. лицами становится удобным при одноразовых сделках и регулируется ст. 420 и 702 ГК РФ.

Оформление ДСР предполагает соглашение между 2-мя сторонами (Заказчиком и Исполнителем), в качестве которых выступают юр. лица. Перед оформлением такого контракта, сторонам нужно ознакомится с их уставами, для убеждения в праве на осуществление строительных работ (наличие лицензии), и полномочиями лиц, представляющих учреждения.

Убедившись в полномочиях Исполнителя Заказчик может приступить к оформлению ДСР, который обязан составляться в письменном виде.

В составляемом документе необходимо отобразить условия соглашения, с указанием сроков исполнения, требований к качеству работ, цены проекта, ответственности участников сделки, а также порядка сдачи-приемки объекта.

Любые изменения в соглашении после его заключения возможны лишь при обоюдном согласии участников сделки.

  • Скачать образец договора между юр. лицами

Договор подряда на строительные работы между физическими лицами

ДСР между физлицами обладает своей спецификой, которую необходимо учитывать при заполнении документа. К примеру, имеются работы, требующие наличие лицензии. Физлицом, не имеющим статуса ИП, получить такую лицензию нельзя.

Также, при заключении соглашения нужно убедиться в добросовестности и профессионализме физлица, оговорить возможность привлечения субподрядчиков, чтобы не нарваться на недобросовестных строителей.

При оформлении ДСР с физлицом обязательно нужно будет указать все реквизиты сторон, с отображением паспортных данных, адреса проживания и контактов. Также необходимо отобразить сроки исполнения строительства, ответственность между участниками сделки, цену проекта и порядок сдачи завершенной стройки.

  • Скачать образец договора между физлицами

(: “Договор подряда на ремонтно-строительные работы ИП с физическим лицом”)

Цена в 2021 году

При оформлении ДСР участники предполагаемой сделки вначале договариваются о цене соглашения. Для этого подготавливается смета, в которую включается цена стройматериалов, оборудования и услуг. Смета становится неотъемлемым приложением ДСР.

Согласно п. 1 ст. 743 ГК РФ исполнитель обязан исполнить задание в соответствии с проектно-сметными документами. Смету, может разрабатывать Заказчик, обращаясь в проектные учреждения, или подрядчик – на основании п. 1 ст. 746 ГК РФ.

Заказчику разрешено вносить правки в строительство, однако в рамках 10% от сметы проекта. При этом, прилагается добавочная смета, согласованная участниками сделки.

Стоимость ДСР может быть открытой, с допущением изменений, или твердой, согласно п. 4 ст. 709 ГК РФ. Если в ДСР не отображена цена, а всего лишь ссылка на смету, то это – твердая цена.

Цена строительства рассчитывается на основании следующих нормативов:

  • Государственных – ГСН.
  • Отраслевых – ОСН.
  • Территориальных – ТСН.
  • Фирменных – ФСН.
  • Индивидуальных – ИСН.

Скачать бланк, образец 2021 года

Источник: https://dogovor.net/na-stroitelnye-raboty/

Договор подряда на выполнение строительных работ образец

Договор на строительство между ип и ооо бланк

› Договоры › Трудовые договоры

05.11.2021

Год документа: 2021

Группа документа: Трудовые договоры

Вид документа: Договор

Форматы для скачивания: DOC, PDF

Письменный договор подряда на выполнение строительныхработ — образец подряда, один из основных видов такого соглашения. Обе стороныдоговариваются об исполнении строительных или ремонтных работ, определяютусловия и сроки сдачи.

Давайте подробнее рассмотрим:

  • без чего строительный подряд не будет считатьсядействительным;
  • какие пункты по тексту нужно прописывать;
  • какими нормативами регулируется договор подряда;
  • алгоритм оформления.

Дочитайте статью до конца – Вас ждут советы экспертов посоставлению соглашения и возможность скачать типовой договор строительного подряда.

Разновидностидоговоров подряда

Подрядный договор – разновидность гражданской сделки.Сторонами образца договора подряда на строительные работы выступают:

  • лицо, которое нуждается в услуге или выполненииработы. Это заказчик;
  • лицо, которое исполняет работы. Это подрядчик(или исполнитель).

И той, и другой стороной могут стать юридические ифизические лица. При этом договор заключается:

  • между гражданами на исполнение ремонтных,строительных или монтажных работ. Важно, чтобы гражданин, который собираетсяисполнять работы по образцу договора, имел на это разрешение;
  • между юридическим и физическим лицом. К примеру,гражданин нанимает строительную организацию для возведения стен частного дома;
  • сделка между юридическими лицами – заключениедоговора на строительство производственного цеха;
  • образец договор строительного подряда междучастными лицами, одна из которых – индивидуальный предприниматель. ИПнанимается для внутренней отделки уже построенного дома, к примеру.

В целом, договор на выполнение строительных работ подряда с ИП по образцу 2021 стандартен.

Основные обязательства в сделке сводятся к тому, что однасторона заказывает и принимает готовую работу, вторая – исполняет ее и сдает.

По законодательству подрядные сделки подразделяются на:

  • исполнение бытового подряда, одна из сторон –частное лицо, работы касаются удовлетворения личных и бытовых ее нужд;
  • исполнение строительного подряда. Сделкасводится к тому, что заказчику выполняются строительные, монтажные,пусконаладочные и ремонтные работы (в зависимости от необходимости);
  • подряд на исполнение проектных и изыскательскихработ – заказ на разработку технической документации, к примеру;
  • исполнение работ для нужд государства, местныхорганов власти.

Отличие договораподряда от трудового договора

Подрядная сделка относится к гражданскому договору и не регулируется нормами Трудового кодекса РФ (ТК РФ). Поэтому в бланке договора строительного подряда нельзя прописывать термины и определения, которые характерны трудовому договору.

По факту, исполнителем подрядного документа может стать частное лицо, из суммы вознаграждения также выплачивается НДФЛ, по факту – такой гражданин также зарабатывает. Но на этом сходства заканчиваются:

  • разное правовое регулирование. Трудовой договоррегламентируется ТК РФ, подряд относится к сфере Гражданского регулирования;
  • подрядное соглашение подразумевает разовое проведениестроительных работ, выполнение конкретного объема. После строительства,монтажа, наладки работа сдается по акту, оплачивается. Образец договорасчитается исполненным;
  • работнику по подрядному соглашению не обеспечиваютсяотпуска (трудовые и социальные), не выплачиваются пособия по листкамнетрудоспособности;
  • подряд не регулируется локальными нормативнымиактами организации-заказчика;
  • при сделке подряда обе стороны равны, в то времякак Трудовой договор обязывает подчинение работника в соответствии сорганизационной структурой предприятия и его должностными обязанностями. Если выполнениепо образцу договора строительных работ ложится на специализированную бригаду –данная структура не подчиняется заказчику, она исполняет условия договора;
  • гражданина не касаются льготы и компенсации,установленные в организации.

Частному лицу не насчитывается стаж, наниматель не страхует его (если это не предусмотрено самим договором подряда). Само подрядное соглашение считается разовым: предусматривается дата начала и окончания работ.

К тому же, не всякой организации есть смысл держать в штате строительную бригаду. Для определенных работ лучше заключить подрядную сделку и составить образец соответствующего договора.

Нормативноерегулирование

Договор подряда на выполнение строительных работ – какобразец гражданского соглашения регулируется следующими нормативами закона:

ГК РФ – Гражданский кодекс Регулирование составления и исполнения договоров в целом (Главы от 27 до 29: понятие и условия, заключение и расторжение соглашений) Про Строительный подряд можно почитать, начиная со статьи 740 (третий параграф ГК) Правовое регулирование договора подряда (Глава 37 целиком)
Градостроительный кодекс Планирование, составление сметной и технической документации, регулирование строительства, нормирование и прочее
ФЗ «Закон об архитектурной деятельности в РФ» Регулирование архитектурной деятельности, разработки проектов, прав на архитектурную деятельность и прочее
Нормативно-правовые акты местных органов власти Регулирование строительства, монтажа и ремонта, касающиеся определенных территориальных особенностей

Бесплатно скачать или почитать необходимые нормативы для договора на строительные работы можно в интернете.

Существенныеусловия договора строительного подряда

Законодательством не определен ни один типовой образецподряда. Также не существует стандарта для подрядного соглашения. Однако чтобы договорстроительного подряда считался действительным и имел юридическую силу, в его образцедолжны быть отражены существенные условия:

  • предмет соглашения – то, ради чего заключаетсясделка (что требуется – ремонт, строительство, монтаж или пуск и наладка новогопроизводства, что является объектом строительства);
  • срок, который устанавливается для исполненияработ.

Остальные пункты не относятся к существенным условиям, нопрописываются в договоре обязательно. Более того, поскольку законом нетограничений, можно прописать любые условия, на которых заключается сделка, ипрописать их как можно подробнее. Главное, чтобы такие условия не противоречилизаконодательству.

Обязательныереквизиты и пункты

В принципе, можно сказать, что эти пункты, без которыхдоговор подряда на строительные работы будет считаться не завершенным. Какие условиянеобходимы?

Предмет

Предметом договора могут быть строительствопроизводственного цеха, отделочные работы в частном доме, возведение фундаментадачной постройки, пуск и наладка производства, строительство многоквартирногодома и прочее.

Срок выполненияработ

В договоре указываются как минимум две даты: окончание иначало работ. Если объем очень большой или есть желание у сторон – сроки,предусмотренные соглашением, можно разбивать для промежуточных работ. Кпримеру, до 2 марта 2021 г. залить фундамент, до 3 февраля 2021 г. поставитькоробку здания, а до 6 мая 2022 г. полностью завершить строительство.

Цена работ ипорядок оплаты

Цена работ или услуг определяется по тексту договора илиустанавливается в сметной документации. Также, если было произведено несколькоуслуг, можно приложить счет с расценками к договору. Тогда в соглашении нужнонаписать, что цена соответствует приложению.

Кроме определения стоимости сделки, устанавливаетсяпорядок оплаты:

  • одним платежом или несколькими. Если срокисполнения разделен на несколько дат, можно оплачивать за выполнение каждой пофакту;
  • безналичным переводом на счет или наличнымиденьгами;
  • порядок предоставления рассрочки или отсрочкиплатежа за исполнение образца договора строительства или ремонта;
  • возможность аванса на исполнение строительных работ.

Приложения

В качестве приложений к соглашению могут быть:

  • протоколы согласования цен за работы;
  • счета;
  • проектная документация;
  • смета.

Права иобязанности сторон соглашения, цена договора

Прописывается перечень прав и обязанностей подрядчика иисполнителя. Здесь можно подробно расписать все, что касается сделки. Чемподробнее соглашение – тем меньше вопросов и проблем в будущем, связанных с ихнеисполнением.

Основное право заказчика связано с принятием качественного результата работ, и осуществлением контроля за исполнением образца договора строительных работ, в то время как исполнителя – на своевременную и полную оплату за его труд.

Качество работыи ответственность сторон

Определяется, что качество материалов и оборудования,использованных при строительном подряде должно соответствовать нормам.

В пункте еще раз прописывается, какой результат работтребуется от исполнителя, и каким качественным характеристикам, ГОСТам и прочимнормам он должен соответствовать.

Ответственность сторон означает наступление каких-либосанкций за неисполнение условий договоренности. Если заказчик вовремя незаплатил – каждый день просрочки ему обойдется штрафом, если исполнитель что-тоне доделал – либо работает за свой счет, либо за свои деньги нанимает другуюкомпанию для завершения строительства.

Другие условиястроительного контракта

Или прочие условия – такая формулировка встречается чаще.Здесь прописываются пункты, которые также важны для сторон, но ни один из нихне отвечает основным пунктам соглашения.

1. Любые изменения должны быть согласованы и подписаны вписьменном варианте.

2. Стороны должны уведомлять об изменении реквизитов:адресов, счетов, названий компаний и прочее.

3. Разрешение или запрет на применение услугсубподрядчиков. Образец договора субподряда на строительные работы заключается,если часть или весь объем берется исполнять другой подрядчик.

Кстати! Есть и такое понятие как субсубподрядчик – это образец такого сотрудничества, при котором субподрядчик является заказчиком на выполнение строительных работ. Соглашение заключается между ними по установленному образцу.

Порядокоформления и образец

Алгоритм оформления строительного подряда:

  1. Поискбригады, компании или конкретного лица для заключения образца договора. Выборзависит от того, какие конкретно работы требуются, кто выступает заказчиком, икакой бюджет рассчитан для подряда.
  2. Обсуждениеусловий сделки. К примеру, в подряде предусматривается, что материалы,оборудование и вспомогательные инструменты предоставляются подрядчиком. Можнопрописать, что все перечисленное передает заказчик, либо полностью, либочастично.
  3. Оформлениесоглашения.
  4. Подписаниеобразцов заполненного договора строительного подряда.
  5. Исполнениевсех работ в соответствии с договором.
  6. Окончаниеработ, составление и подписание акта выполненных работ.
  7. Окончательныйрасчет по договору (если он определен по факту полного исполнения подряда).

После того, как одна сторона полностью выполнит заказ, авторая – его оплатит, договор подряда считается исполненным, кроме пункта прогарантийные обязательства. Если соглашением определен гарантийный срок иусловия его осуществления – то в этой части договор считается ещедействительным.

Форма договора строительного подряда – всегда толькописьменная, с проставленными оригинальными подписями сторон.

Образец договора на выполнение подряда строительных работможно скачать на сайте. Скачивание – бесплатное.

Советы юристов

1. Ознакомьтесь с нормативами законодательства, которыерегулируют строительный подряд.

2. Скачайте пример договора строительного подряда,ознакомьтесь с основными пунктами, оформлением, используемыми терминами,прописываемыми условиями.

3. Составляйте договор, как можно подробнее прописавпункты. Образец договора строительного субподряда составляется в таком жепорядке, что и обычный подряд.

4. При сомнении – консультируйтесь у юриста. На нашемсайте это можно сделать в бесплатном чате.

5. Прописывайте обязательные пункты соглашения.

Строительный подряд – распространенная разновидность гражданских сделок. Чтобы сделка имела юридическую силу и была действительной в части письменного договора – проследите за указанием обязательных пунктов, отсутствии ошибок и ложной информации. Образец строительного подряда в word-версии можно скачать бесплатно на сайте.

Скачать договор

Если вы не нашли ответ на свой вопрос или остались недопонимания, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу в чате на нашем сайте

Типовой договор подрядных работ
Договор подряда с физическим лицом
Договор подряда на капитальное строительство
Договор подряда на выполнение работ ВТК
Договор подряда по капитальному ремонту
Договор подряда по ремонту квартиры
Договор подряда по внутренней отделке здания
Договор подряда проектных изыскательных работ

Договор подряда на выполнение строительных работ образец Ссылка на основную публикацию

Источник: https://Dogovory.com/dogovori/trudovyye/72-dogovor-podryada-skachat.html

Все легально
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: