Договоир купли родажи взаимозачетом

Содержание
  1. Особенности взаимозачета при покупке квартиры
  2. Схемы взаимозачета
  3. Отличие взаимозачета и обмена
  4. Перечень необходимых документов
  5. Пошаговый алгоритм взаимозачета при приобретении квартиры
  6. Риски при взаимозачете
  7. Договор купли-продажи с зачетом взаимных требований
  8. Ответы юристов (1)
  9. Ищете ответ? Спросить юриста проще!
  10. Акт взаимозачета
  11. Ответы юристов (5)
  12. Уточнение клиента
  13. Есть вопрос к юристу?
  14. Постановление арбитражного суда кассационной инстанции. дело № а32-6436/2005-9/152-9/1588
  15. Договор купли продажи с условием о взаимозачете
  16. Наступление срока исполнения обязательств
  17. Когда взаимозачет запрещен
  18. Договор купли-продажи с условием о взаимозачете
  19. Пункт в договоре о взаимозачете как прописать
  20. Договор купли продажи с условием о зачете
  21. Похожие формы
  22. Взаимный зачет 2021
  23. Бухгалтерские и юридические услуги
  24. 2. Закрытый вариант обмена
  25. Образец договор купли продажи имущества с отсрочкой и зачетом взаимных требований
  26. Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа
  27. Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа
  28. Условие в договоре купли продажи о взаимозачете будущих обязательств
  29. Соглашение о зачете встречных однородных требований вытекающих из договора займа и договора купли-продажи
  30. Соглашение о зачете требований
  31. Договор купли продажи товара с отсрочкой платежа
  32. Соглашение о зачете взаимных требований
  33. Соглашение (акт, протокол) о зачете взаимных требований (взаиморасчете)
  34. Договор купли продажи с взаимозачетом гк рф
  35. Договор купли-продажи или договор с учетом взаимозачета квартирами
  36. Взаимозачет
  37. Относится ли п.2 ст.172 НК РФ к расчетам при приобретении и продаже продукции по договорам купли — продажи с последующим взаимозачетом?
  38. Глава 30. Купля-продажа (ст.ст. 454 — 566)
  39. advocatus54.ru
  40. Договор продажи по взаимозачету

Особенности взаимозачета при покупке квартиры

Договоир купли родажи взаимозачетом

В последнее время в рекламе застройщиков часто можно встретить фразу о том, что квартиру в доме можно приобрести по взаимозачету. Не всем россиянам понятна суть этой схемы, хотя сменить свою старую квартиру на новые апартаменты хотели бы многие. Благодаря взаимозачету долгий и энергозатратный процесс продажи строй квартиры и покупки новой можно значительно облегчить и ускорить.

Схемы взаимозачета

Сегодня на рынке недвижимости практикуются различные схемы взаимозачета:

  1. Классический взаимозачет: продажа квартиры на вторичном рынке застройщиком и покупка новой владельцем квартиры. Разница в цене между двумя объектами может быть выплачена единовременно или в рассрочку. Иногда взаимозачет получается произвести без доплаты со стороны собственника: если новая квартира покупается на начальном этапе строительства, то можно значительно улучшить свои жилищные условия без вложений, продав старое жилье.
  2. Взаимозачет без вторичного жилья. Такая ситуация встречается не так часто и предполагает учет квартиры в другой новостройке в счет стоимости в новой. Причинами могут быть пополнение в семействе, разочарование в прежнем объекте, затягивание сроков сдачи объекта, выгодное инвестирование и пр.
  3. Взаимозачет плюс ипотека. Владелец недвижимости через застройщика выставляет свою квартиру на продажу, одновременно бронирует подходящий вариант в новостройке. Параллельно с этим он обращается в банк за оформлением ипотечного кредита: одобренной суммы должно хватить для внесения разницы между ценой продажи и ценой покупки.

Взаимозачет – удобная схема для улучшения своих жилищных условий. Тем не менее, она не лишена недостатков.

Основной из них – грубая оценка принадлежащего собственнику объекта недвижимости.

Размер дисконта, по которой оценивает квартиру застройщик обычно составляет 10-15%, при самом благоприятном варианте для квартир в хорошем районе – 5%.

Отличие взаимозачета и обмена

Термины взаимозачет и обмен не являются юридическими, поэтому разграничить эти понятия можно только с точки зрения их традиционного употребления применительно к сделкам с недвижимостью.

Разница между ними в следующем:

  1. Обмен обычно предполагает сделку между двумя физлицами-собственниками квартир на вторичном рынке. Взаимозачет подразумевает участие физического лица (он же владелец старой квартиры) и юридического (застройщика – продавца квартиры).
  2. При взаимозачете речь идет о продаже старой квартиры на вторичном рынке для покупки жилья в новостройке. 90% таких сделок происходят именно таким способом.
  3. Взаимозачет подразумевает некоторую доплату за новую квартиру (хотя иногда удается обойтись без него), тогда как обмен – равнозначная сделка, где деньги фигурируют только в договоре.

Взаимозачет следует отличать от схемы «трейд-ин». В последнем случае застройщик выкупает квартиру у владельца с некоторым дисконтом (до 10-15%) и учитывает ее стоимость в счет покупки жилья в новостройке.

Клиенту надо лишь доплатить разницу он становится владельцем квартиры в новостройке. Взаимозачет происходит по несколько отличному сценарию.

Перечень необходимых документов

Для того чтобы квартира могла участвовать в схеме взаимозачета она должна принадлежать покупателю на правах собственности (т.е. это не может быть неприватизированное, муниципальное, наемное или арендованное жилье) и не обременена залогом или арестом.

Для подтверждения этого собственнику необходимо собрать следующие документы:

  1. Актуальная выписка из ЕРГН.
  2. Свидетельство о собственности, выписка из Росреестра.
  3. Документ, на основании которого были приобретены права собственности: договор дарения, купли-продажи и пр.

Стоит учитывать, что к квартирам для взаимозачета обычно предъявляются высокие требования. Так, нередко застройщики требуют, чтобы квартира принадлежала собственнику не менее 3 лет (этот факт подтверждает правоустанавливающие и правоутверждающие документы).

Также в числе стандартных требований: отсутствие прописанных лиц (подтверждается выпиской из домовой книги или справкой о составе семьи, полученные в паспортном столе или ЕРИЦ) или возможность освобождения ими квартиры в кратчайшие сроки, отсутствие долгов по коммунальным платежам (подтверждается выпиской из лицевого счета).

Иногда определенные требования накладывают на возраст дома, в котором располагается квартира и к ее планировке (наличие кухни и пр.). Важное значение имеет отсутствие неузаконенной перепланировки. Для этого предъявляется экспликация и поэтажный план из БТИ.

Также в зависимости от ситуации могут потребоваться согласия на сделку от органов опеки и супруги продавца.

Пошаговый алгоритм взаимозачета при приобретении квартиры

Взаимозачет при приобретении недвижимости предполагает прохождение следующих этапов:

  1. Клиент подбирает квартиру в новостройке, в которой реализуется продажа по взаимозачету.
  2. Специалисты агентства недвижимости производят оценку рыночной стоимости принадлежащей ему квартиры и озвучивают ему условия купли-продажи.
  3. Если условия его устраивают, подписывается договор на оказание посреднических услуг по продаже квартиры.
  4. Клиент вносит аванс для фиксации стоимости квартиры в новостройке и заключает с застройщиком договор бронирования. Желательно, чтобы он был заверен нотариально на срок, необходимый для продажи старой квартиры.
  5. Квартира клиента выставляется на продажу.
  6. После того как покупатель найден, с ним подписывается договор купли-продажи и переоформляются права собственности в его адрес.
  7. Вырученные деньги сразу поступают к застройщику в качестве взноса за квартиру в новостройке, одновременно подписывается договор купли-продажи квартиры в новостройке.
  8. После ввода объекта в эксплуатацию подписывается акт приема-передачи квартиры в новостройке.
  9. На основании договора с застройщиком и полученного акта оформляются права собственности через Росреестр. Госпошлина за процедуру составляет 2000 р.
  10. На основании госрегистрации клиент получает выписку из ЕГРН, которая подтверждает его правовой статус собственника.
  11. После закрепления собственности в квартире можно оформить прописку.

Риски при взаимозачете

Схема взаимозачета имеет некоторые риски:

  1. Основной из них – это повышение стоимости новостройки в тот момент пока не будет продана старая квартира. В итоге суммы сбережений или одобренной ипотеки может не хватить для доплаты. Добросовестные агентства недвижимости позволяют зафиксировать цену на квартиру. Многие застройщики также идут навстречу своим клиентам и предлагают им рассрочку платежа.
  2. Обычно для фиксации цены на объект в новостройке покупатель вносит аванс или залог. Если в дальнейшем выбранная квартира его не устроит, он потеряет деньги.
  3. Квартиры по взаимозачету обычно приобретаются на начальном этапе строительства. В данном случае увеличиваются риски того, что строительство затянется или объект вовсе не введут в эксплуатацию. С учетом возможного изменения сроков сдачи стоит заранее определиться с постоянной или временной пропиской.
  4. Нередко через взаимозачет застройщики пытаются избавиться от неликвидного жилья: например, на последних этажах или с неудачной планировкой.
  5. Иногда агентства недвижимости и застройщики умышленно завышают стоимость квартиры, продаваемой по взаимозачету. Поэтому предоставляемую информацию необходимо перепроверять самостоятельно.

Для минимизации данных рисков стоит внимательно подходить к выбору застройщиков и обращаться только к крупным проверенным компаниям.

Необходимо внимательно подойти к заключаемому договору с компанией: предусмотрена ли в нем фиксация цены на квартиру, будет ли возвращен аванс при условии, что сделка не состоится и пр.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/pokupka/vzaimozachet.html

Договор купли-продажи с зачетом взаимных требований

Договоир купли родажи взаимозачетом

Вопрос: правильный ли порядок с точки зрения бухгалтерской и юридической грамотности? Заказчик и Исполнитель заключили договор по оказанию каких-либо услуг. Договор предусматривает штрафные санкции в сторону Исполнителя за некачественное оказание услуг.

Но, по техническим возможностям, оценка размера штрафа может быть произведена только в начале квартала, следующего за отчетным.Заказчик хочет учитывать штрафы методом взаимозачета, путем уменьшения счета за услуги на сумму штрафа.

Однако, штрафы начислены за предыдущий квартал, а счет за услуги, предлагаемый к уменьшению, за текущий месяц. Правильно ли я поняла из Вашей статьи, что по итогам определения размера штрафа Заказчик направляет в сторону Исполнителя аргументированное Уведомление (претензию) с требованием взаимозачета.

После этого составляется акт о взаимозачете, и Исполнитель выставляет счет за услуги уже скорректированный на сумму штрафа?

15 Декабря 2014, 22:31 maria, г. Москва

Ответы юристов (1)

Здравствуйте! Зачет взаимных требований производится на основании ст.410 ГК РФ Зачет может производится двумя способами:

1.Путем составления документа (акта) о проведении зачета взаимных требований.

2. Путем заявления одной стороны. ( образец заявления с сайта docstandard

Первый способ более надежный; второй может вызвать недовольство и привести к спору.

Статья 410. Прекращение обязательства зачетом

Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

¦ ПИСЬМО (ЗАЯВЛЕНИЕ, УВЕДОМЛЕНИЕ) О ЗАЧЕТЕ ¦¦ ВЗАИМНЫХ ТРЕБОВАНИЙ В ПОРЯДКЕ СТ. 410 ГК РФ ¦¦ ¦¦ «___» __________ 200_ г. ¦¦ ¦¦ Согласно договору от «___» ______ 200_ г.

N __ ООО ___________ ¦¦ обязалось ___________________________________________________, ¦¦ (указать предмет договора, накладные, счета-фактуры) ¦¦ а ОАО ________ уплатить денежную сумму в размере ____________, ¦¦ в т.ч. НДС в размере ________________________________________. ¦¦ (указать ставку НДС) ¦¦ Согласно договору от «___» ______ 200_ г.

N __ ОАО ___________ ¦¦ обязалось ___________________________________________________, ¦¦ (указать предмет договора, накладные, счета-фактуры) ¦¦ а ООО _____________________ уплатить денежную сумму в размере ¦¦ ____________, в т.ч. НДС в размере __________________________.

¦¦ (указать ставку НДС) ¦¦ До настоящего времени указанные обязательства по оплате ¦¦ сторонами не исполнены и у ООО ___________, и ОАО ____________ ¦¦ существует взаимная задолженность в размере__________________. ¦¦ Наличие указанной взаимной задолженности подтверждается Актом ¦¦ сверки взаимной задолженности от «___» ____________ 200_ г.

¦¦ Настоящим письмом уведомляем Вас о том, что мы на основании ¦¦ ст. 410 ГК РФ осуществляем зачет взаимных требований в размере ¦¦ _________________, в т.ч. НДС в размере _____________________. ¦¦ Согласно указанной статье для зачета достаточно заявления ¦¦ Одной стороны.

¦¦ Взаимные обязательства сторон по оплате, вытекающие из ¦¦ указанных выше договоров, прекращаются в размере_____________, ¦¦ в т.ч. НДС в размере ________________. ¦¦ С этого момента стороны считают себя свободными от указанных ¦¦ выше обязательств в размере, прекращенном зачетом. ¦¦ ¦¦ Директор __________________/ __________________/ ¦¦ ¦¦ Главный бухгалтер ________

__________/ __________________/ ¦¦ ¦¦ М.П.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Акт взаимозачета

Добрый день! подскажите, возможно ли провести зачет взаимных обязательств путем заключения договора купли продажи + акт взаимозачета?

Ответы юристов (5)

Можно, если обязательство денежное. Имеющийся долг и оплату по договору купли-продажи зачесть встречные однородные требования.

Уточнение клиента

Я наверное не правильно сформулировала вопрос: есть ООО «А» которое имеет задолженность перед ООО «Б», ввиду отсутствия денежных средств ООО «А» предлагает погасить долг имущество — ООО «Б» соглашается. и стороны заключают договор купли — продажи, акт приема передачи имущества, акт взаимозачета и акт сверки!

после совершения сделки, я начала проверять документы, т.к. они были составлены не мной, и возник вопрос, что данный спобо зачета совершенно не верный. или я ошибаюсь?

04 Июля 2014, 08:33

Есть вопрос к юристу?

А продало имущество Б? теперь Б должно денег А так? а А изначально было должно денег Б. да?

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции. дело № а32-6436/2005-9/152-9/1588

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

Именем Российской Федерации

арбитражного суда кассационной инстанции

г. Краснодар Дело № А32-6436/2005-9/152-9/1588 24 августа 2006 г.

Источник: https://zealint.ru/dogovor-kupli-prodazhi-s-zachetom-vzaim

Договор купли продажи с условием о взаимозачете

Договоир купли родажи взаимозачетом

Стороны при этом одновременно должны выступать в качестве дебиторов и кредиторов.

Договор взаимозачета Многим компаниям и предприятиям, задействованным в сфере малого бизнеса, приходится испытывать нехватку оборотных средств.

В этой связи, при осуществлении хозяйственной деятельности и проведении расчетов, некоторые из них прибегают к взаимозачетам требований. Это существенно снижает издержки компаний и позволяет экономить средства в размере договоренности о взаимозачете.

На каждом экземпляре должны быть подписи директора и главного бухгалтера обеих сторон и оттиски фирменных печатей.

НДС во взаимозачете При оформлении акта в соответствующих графах бланка должна прописываться сумма входного и исходящего НДС. Уплачивать ее нужно с помощью денежного перевода в банк в том отчетном периоде, когда был подписан акт взаимозачета.

Но тогда компаниям нужно согласовать курс, по которому валютный долг будет переведен в рубли.

Наступление срока исполнения обязательств

На момент проведения зачета уже должен наступить срок оплаты каждого требования по договору. Например, арендатор не может зачесть в счет арендных платежей стоимость неотделимых улучшений, произведенных за свой счет с согласия арендодателя.

А все потому, что встречная обязанность арендодателя по возмещению стоимости этих улучшений возникнет только после прекращения договора аренды (если иное не было предусмотрено договором)п. 2 ст. 623 ГК РФ. Хотя ВАС считает, что зачет обязательств с ненаступившими сроками исполнения также возможенп.

Важно В случае если к вам поступила подобная претензия, смело обращайтесь в арбитраж. В последнее время такие дела чаще всего решаются в пользу плательщика налоговых сборов.
Кстати, от налоговых вычетов суммы взаимозачета не освобождаются.

Когда взаимозачет запрещен

Если срок оплаты обязательства еще не истек, никакой договор взаимозачета подписать невозможно. Оформление должно проводиться только по завершенным сделкам с истекшим сроком денежных операций.

Также невозможно оформить подобный договор, если истек срок исковой давности у обязательства. Есть еще несколько условий, которые являются противоречащими заключению такого соглашения.

К ним относятся вопросы о пожизненном содержании, уплата алиментов, случаи нанесения ущерба или вреда здоровью человека.

Взаимозачет не может быть осуществлен, если к одной из сторон возбужден процесс признания банкротом.

  • Договор о взаимозачете между организациями возможен, если обязательства являются однородными – имеют одинаковые измерители (если это денежный эквивалент, то должна совпадать валюта расчетов).
  • Сроки выполнения договорных обязательств в отношении оплаты товаров, работ или услуг наступили (допускаются случаи взаимозачета при отсутствии оговорки по срокам погашения обязательств).

Договор взаимозачета не может быть применен, если:

  • задолженность образовалась по суммам компенсации вреда, нанесенного здоровью физического лица или его жизни;
  • речь идет о пожизненном содержании;
  • долги сформировались по исполнительным листам о взыскании алиментов;
  • срок исковой давности истек (ст.

Договор купли-продажи с условием о взаимозачете

Имеется возможность у заинтересованной стороны с помощью суда признать сделку притворной.

Или все же отказаться этой затеи.

Я так понимаю, что в договоре надо прописать: По соглашению сторон возможен зачет встречного однородного требования.

Потом надо будет написать заявление о зачете.

Источник: http://yuridicheskayakonsulitatsiya.ru/propisat-v-dogovore-postai-vzaimozachet-28149/

Пункт в договоре о взаимозачете как прописать

При этом в документе (образец договора взаимозачета приведен выше) может содержаться одна-единственная запись: «В соответствии с условиями настоящего договора, допускается прекращение обязательств в соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса РФ путем зачета однородного встречного требования». В дальнейшем, при наступлении необходимой ситуации, оформляется акт.

Договор купли продажи с условием о зачете

Взаимозачет по «будущей» квартире

В то же время при реализации товаров (работ, услуг) у вас образуется дебиторская задолженность (сальдо по дебету счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками»).

На дату проведения зачета сделайте проводку дебет счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» (счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами») – кредит счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» на сумму меньшей задолженности.

Тем самым дебиторская и кредиторская задолженности будут полностью или частично погашены. *** Обратите внимание еще на один немаловажный нюанс.

Если вы решите провести зачет в одностороннем порядке, вам нужно учитывать, что впоследствии от своего решения вы отказаться не сможетеп.

Похожие формы

Заявление (уведомление) о зачете встречных однородных требований (проведении взаимозачета) по договору купли-продажи

Соглашение о зачете встречных однородных требований

Заявление о зачете встречных однородных требований

Соглашение о прекращении взаимных обязательств сторон путем проведения зачета встречных однородных требований (между гражданами)

Соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований (для юридических лиц)

Соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований

Взаимный зачет 2021

Обязательства признаются однородными, если они предполагают одинаковый способ их погашения и выражены в одной валюте.

Путин подписал закон о реформировании системы ОСАГО.

Бухгалтерские и юридические услуги

Ю.В.

Капанина, аттестованный налоговый консультант Как правильно оформить и учесть проведение зачета встречных требований Упомянутые в статье судебные решения можно найти: раздел «Судебная практика» системы КонсультантПлюс Когда у компании и ее контрагента есть взаимные долги, они могут упростить и ускорить свои расчеты путем зачета. Это позволит не гонять деньги «ты — мне, я — тебе» и тем самым сэкономить на банковских комиссиях.

О нюансах проведения взаимозачета, об оформлении сопутствующих документов и отражении этой операции в учете вы узнаете из нашей статьи. Когда возможен взаимозачет Зачет встречных требований — это способ прекращения (полностью или частично) уже существующих взаимных обязательствст.

410 ГК РФ.

Внимание Передавая право собственности, одна из сторон может выбирать, что хочет получить взамен.

И самое важное, товары или услуги с одной стороны можно поменять на товары или услуги другой стороны в разных пропорциях.

2. Закрытый вариант обмена

Как и в предыдущем варианте, при закрытом виде мена в сделке могут участвовать не более двух сторон.

Источник: https://advokati-noginska.ru/dogovor-kupli-prodazhi-s-usloviem-o-vzaimozachete

Образец договор купли продажи имущества с отсрочкой и зачетом взаимных требований

Договоир купли родажи взаимозачетом

Таким образом, обязательство о зачете в принципе не может содержать каких-то доплат. Смысл нормы ст. 410 права состоит в том, что зачет может быть совершен в отношении реально существующих требований и способных к исполнению обязательств (срок исполнения которых наступил).

Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа

Понятие рассрочки платежей и условия её предоставления изложены в , согласно которой рассрочкой признает договор о продаже вещи в кредит. Эта же статья содержит исчерпывающий перечень условий, которые необходимо указать при заключении договора рассрочки:

  1. Размер погашаемой суммы.
  2. Сроки, в которые оплата должна быть произведена, как правило, указывается дата месяца.
  3. Порядок оплаты – наличный, безналичный расчёт и т.д.
  4. Цена – полная стоимость продаваемой вещи.

Эта же статья предусматривает последствия неисполнения обязательства покупателем, а именно невыплаты очередного платежа.

Важно! Если покупатель не выплачивает очередной платёж, предусмотренный договором, в срок который в нём же оговаривается, продавец имеет полное право требовать возврата проданной вещи, только если общая сумма выплат за неё не составляет половину от её общей стоимости.

Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа

В силу указанных норм вещь находится в залоге по умолчанию, однако договором можно предусмотреть и иное.

В любом случае лучше согласовать данное условие письменно в самом договоре с учетом положений § 3 Главы 23 ГК РФ.

Исходя из положений п. 1 ст. 489 и иных норм Главы 30 ГК РФ существенными условиями договора купли-продажи с рассрочкой платежа являются:

  1. суммы платежей, их количество, сроки и периодичность.
  2. стоимость передаваемого имущества;
  3. наименование и индивидуализирующее описание товара, указание его количества;

Их несогласование влечет незаключенность договора. Кроме того, желательно указать способ оплаты, момент перехода права собственности, ответственность сторон. С образцом договора купли-продажи с рассрочкой платежа можно ознакомиться непосредственно на нашем сайте.

В заключение отметим, что рассрочка платежа — лишь одно из условий договора купли-продажи, подчиняющегося общим нормам о продаже товара.

Условие в договоре купли продажи о взаимозачете будущих обязательств

2 ст.

623 ГК РФ. Хотя ВАС считает, что зачет обязательств с ненаступившими сроками исполнения также возможенп.

410 ГК РФ; п. 59 ст. 1 Закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ. В то же время при реализации товаров (работ, услуг) у вас образуется дебиторская задолженность (сальдо по дебету счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками»).

На дату проведения зачета сделайте проводку дебет счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» (счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами») – кредит счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» на сумму меньшей задолженности.

Соглашение о зачете встречных однородных требований вытекающих из договора займа и договора купли-продажи

[место заключения соглашения] [число, месяц, год] [Наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны и [наименование юридического лица] в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемый в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1.

На момент подписания настоящего соглашения у Стороны 1 существует требование к Стороне 2, возникшее на основании заключенного между Сторонами договора займа от [число, месяц, год] N [значение].

Размер требования составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

4. В соответствии с условиями настоящего соглашения Стороны прекращают взаимные обязательства путем проведения зачета встречных однородных требований. Размер погашаемых встречных взаимных требований по договорам, указанным в пунктах 1 и 2 настоящего соглашения, составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

5. Датой зачета встречных однородных требований является дата подписания Сторонами настоящего соглашения. 6.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим соглашением, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Российской Федерации. 7.

Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего соглашения, Стороны будут стремиться решить путем переговоров.

В случае недостижения согласия между Сторонами спор передается на рассмотрение в [наименование суда]. 8. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами. 9. Соглашение составлено в 2-х экземплярах по одному для каждой Стороны.

10. Реквизиты и подписи Сторон: Сторона 1 [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П. Сторона 2 [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П. Добавлен на сайт: 08.12.2014Категория:

Соглашение о зачете требований

N ____ составит ___________ руб., а обязательство Стороны Б перед Стороной А, вытекающее из договора _________ от «__» _________ _____ г.

N _________, прекращается. 6.

________________________ тел. _____________________________ _________________ /_________/ ______________________ /_________/ М.П.

Договор купли продажи товара с отсрочкой платежа

Расчеты за все закупки будут производиться путем безналичной оплаты после получения Товара по мере его реализации, но не позднее ___ дней с момента его получения.3.3.

Возможна оплата до отгрузки в размере ___% от общей суммы договора.3.4.

В случае оплаты до отгрузки при невозможности поставить Товар Продавец обязуется осуществить возврат предоплаты в срок не позднее ___ дней от даты предоплаты.

Рекомендуем прочесть:  Мат капитал и доли

4. КАЧЕСТВО ТОВАРА 4.1. Продавец гарантирует поставку всего Товара без произведенных дефектов. В случае наличия дефектов по вине завода-изготовителя будет произведена замена только бракованных элементов. 5. УСЛОВИЯ ПОСТАВКИ И ОТГРУЗКИ 5.1.

При произведенной оплате до отгрузки Продавец осуществляет отгрузку Товара Покупателю со склада в г.

________________ по истечении ___ недель после поступления денег на счет Продавца.5.2.

Отгрузка может быть произведена и раньше указанных сроков.5.3. Поставка Товара осуществляется транспортом Покупателя.

Соглашение о зачете взаимных требований

г.

Заказчик и Исполнитель пришли к соглашению о зачете взаимных требований по нижеуказанным договорам, в которых Заказчик и Исполнитель являются самостоятельными сторонами. 1.1. По договорам: 1) N __ от «____» ________ 200_ г.

___________________________ Заказчик является кредитором; Исполнитель является должником. 2) N __ от «____» ________ 200_ г.

___________________________ Заказчик является должником; Исполнитель является кредитором. Размер погашаемых взаимных требований по вышеуказанным договорам: ______________________________________________________.

1.2. По договорам: 1) N __ от «____» ________ 200_ г.

___________________________ Заказчик является кредитором; Исполнитель является должником. 2) N __ от «____» ________ 200_ г. ___________________________ Заказчик является должником; Исполнитель является кредитором.

Размер погашаемых взаимных требований по вышеуказанным договорам: ______________________________________________________.

2. С момента подписания настоящего Протокола стороны не считают себя связанными какими-либо правами и обязанностями по договорам, обязательства по которым зачтены настоящим Протоколом.

3. Стороны при подписании настоящего Протокола не имеют друг к другу каких-либо взаимных претензий.

4. Настоящий Протокол составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон. 5. Настоящий Протокол вступает в силу с момента его подписания сторонами. Заказчик Исполнитель ______________________ ______________________ М.П.

М.П.

Соглашение (акт, протокол) о зачете взаимных требований (взаиморасчете)

——————————————————————¬ ¦ СОГЛАШЕНИЕ (АКТ, ПРОТОКОЛ) ¦ ¦ О ЗАЧЕТЕ ВЗАИМНЫХ ТРЕБОВАНИЙ (ВЗАИМОРАСЧЕТЕ) ¦ ¦ ¦ ¦ г. ___________ «___» ___________ 200_ г.

¦ ¦ ¦ ¦ ООО ____________________ в лице _________________________, ¦ ¦ действующего на основании __________________, с одной стороны, ¦ ¦ и ОАО ______________ в лице ___________________, действующего ¦ ¦ на основании ______________________________, с другой стороны, ¦ ¦ подписали настоящее Соглашение о нижеследующем: ¦ ¦ 1. ООО ____________ имеет задолженность перед ООО ____________ ¦ ¦ по договору от «___» ________ 200_ г. N __ в размере ________, ¦ ¦ в т.ч.

НДС в размере _____________________________. ¦ ¦ (указать ставку НДС) ¦ ¦ ОАО _______________ имеет задолженность перед ОАО ____________ ¦ ¦ по договору от «___» _________ 200_ г.

N __ в размере _______, ¦ ¦ в т.ч.

НДС в размере _____________________________. ¦ ¦ (указать ставку НДС) ¦ ¦ Наличие указанной взаимной задолженности подтверждается Актом ¦ ¦ сверки взаимной задолженности от «___» ___________ 200_ г.

¦ ¦ 2. Настоящим стороны пришли к соглашению о зачете взаимных ¦ ¦ требований в соответствии со ст. 410 ГК РФ по вышеуказанным ¦ ¦ договорам в размере ___________, в т.ч. НДС в размере _______. ¦ ¦ Указанные в п.

1 настоящего Соглашения взаимные задолженности ¦ ¦ прекращаются в размере ________, в т.ч. НДС в размере _______. ¦ ¦ 3.

С момента подписания настоящего Соглашения стороны считают ¦ ¦ себя свободными от обязательств, предусмотренных в п. 1 ¦ ¦ настоящего Соглашения, в размере, прекращенном зачетом. ¦ ¦ 4. Настоящее Соглашение составлено в 2 подлинных экземплярах, ¦ ¦ по одному для каждой из сторон.

¦ ¦ 5. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его ¦ ¦ подписания сторонами.

Источник: https://ukpravoedelo.ru/obrazec-dogovor-kupli-prodazhi-imuschestva-s-otsrochkoj-i-zachetom-vzaimnyh-trebovanij-74558/

Договор купли продажи с взаимозачетом гк рф

Договоир купли родажи взаимозачетом

Ответ: Юридические лица не смогут по договору купли-продажи нежилого здания произвести зачет взаимных требований между собой до государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом посредством передачи в собственность продавца портового пирса и денежных средств (как разницы между передаваемыми объектами) в счет оплаты стоимости продаваемого нежилого здания, поскольку отсутствуют такие обязательные критерии, как наличие встречного требования и его однородность первому требованию (требования, в которых участвуют разные объекты — недвижимость и денежные средства, не могут быть признаны однородными).

Договор купли-продажи или договор с учетом взаимозачета квартирами

Наши бизнес форумы: | || Поиск

Отключен JavaScript У вас отключен JavaScript.

Автор Гость_Гога77_* , 20 Aug 2008 09:45

  1. Авторизуйтесь для ответа в теме

Сообщений в теме: 3 Гость_Гога77_*

Отправлено 20 August 2008 — 09:45 Ситуация: организация купила в собственность квартиру и продает в дальнейшем своему сотруднику в рассрочку.

И вообще какой дожен быть договор -купли-продажи или есть какой-то др.договор с учетом взаимозачета квартирами?Спасибо всем, кто откликнется

Взаимозачет

» » Для удобства изучения материала, статью разбиваем на темы: 1.

2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11.

Операция взаимозачета выручает, когда расчет денежными средствами по каким-то причинам становится невозможным.

в соответствии с законодательством является способом прекращения обязательств, связанных с оказанием каких-либо услуг, поставкой товаров или выполнением работ.

Если взаимные требования эквивалентны, обязанности как одной, так и другой сторон, участвующих в сделке, одновременно прекращаются.

Относится ли п.2 ст.172 НК РФ к расчетам при приобретении и продаже продукции по договорам купли — продажи с последующим взаимозачетом?

Весь сайт Законодательство Типовые бланки Судебная практика Разъяснения Фактура Архив Согласно п.2 ст.

172 НК РФ при использовании налогоплательщиком собственного имущества в расчетах за приобретенные им товары (работы, услуги) суммы налога, фактически уплаченные налогоплательщиком при приобретении указанных товаров (работ, услуг), исчисляются исходя из балансовой стоимости указанного имущества, переданного в счет их оплаты. Положения п.2 ст.

172 НК РФ применяются, на наш взгляд, в том случае, когда прослеживается непосредственная связь между выбытием имущества и оплатой приобретенных товаров (работ, услуг), т.е. выбытие имущества должно быть обусловлено осуществлением расчетов за приобретенные товары (работы, услуги).

Порядок проведения взаимозачетов установлен ст.410 ГК РФ, согласно которой зачет является одним из способов прекращения встречных обязательств сторон.

Глава 30. Купля-продажа (ст.ст.

454 — 566)

Глава 30. Купля-продажа См. . Договор купли-продажи См. «Договор купли-продажи» Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ см.

от 28 декабря 2009 г. N 381-ФЗ § 1. Общие положения о купле-продаже Статья 454.

Договор купли-продажи См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 454 ГК РФ 1.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 2.

К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами. Об отдельных видах договоров купли-продажи см.

advocatus54.ru

  1. 2011 г.
  2. Будет ли доход при неосновательном обогащении, № 11
  3. Трансформация обязательств, № 20
  4. Новация, или Как расплатиться с поставщиком, не имея денег, № 17
  5. Снижение неустойки: выводы ВАС РФ, № 5
  6. Контрагент оказался мошенником: как списать задолженность и учесть НДС, № 11
  7. Как правильно «продать» должника, № 10
  8. Оформляем отступное и учитываем его в бухгалтерском и налоговом учете, № 16
  9. Получено возмещение убытков: учет и вычет НДС, № 5
  10. Безопасна ли продажа дебиторки для упрощенцев, № 9
  11. Преодолимые обстоятельства, № 10
  12. Чем доказать проявление осмотрительности при выборе контрагента, № 12
  • Не так страшен коллектор, как его малюют, № 18
  • Невостребованную кредиторку учли в доходах и…

То, что ни у заказчика, ни у подрядчика не наступил срок

Договор продажи по взаимозачету

Страница обновлена: 07.02.2021 Многим компаниям и предприятиям, задействованным в сфере малого бизнеса, приходится испытывать нехватку оборотных средств.

В этой связи, при осуществлении хозяйственной деятельности и проведении расчетов, некоторые из них прибегают к взаимозачетам требований.

Это существенно снижает издержки компаний и позволяет экономить средства в размере договоренности о взаимозачете.

Злоупотребление таким способом ведения дел может приводить к повышенному вниманию со стороны надзорных и налоговых органов.

Проблема в том, что при зачете требований и отсутствии оплат сделка теряет коммерческую составляющую, результатом чего становится снижение объемов налогооблагаемой прибыли. Проведение расчетов не отражается на банковских счетах, а значит, контроль деятельности компании становится затруднительным.

Некорректное оформление договора взаимозачета требований налоговики могут истолковать как договор мены, к которому применяются иные способы бухгалтерского и налогового учета.

Все легально
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: